- ベストアンサー
賃貸住宅を借りる時期について
3・4月に部屋を賃借すると、新社会人や学生の多くが借りるなど、賃貸住宅の需要が上昇するとの理由から、 敷金・礼金が高くつく、なんて事を聞いたことがあります。 1年で1番安く賃貸住宅を借りることが出来る時期はいつ頃なのでしょうか? やはり、出入りの少ない夏頃でしょうか?
- houmutarou
- お礼率24% (316/1294)
- 賃貸・アパート
- 回答数3
- ありがとう数2
- みんなの回答 (3)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
不動産業者です。 賃貸物件はやはり1~3月は借りる方が非常に多いので 大家さんも家賃や敷金・礼金の交渉はしにくくなっています。 この時期は通常に比べて高くても3,000円くらい上乗せしてくる大家さんもいらっしゃいますが、そのままの物件も多いです。 4月に入ってからは探す方が一気に減りますので家賃を上乗せしていた分を取り除きますので安くなった気はしますが元に戻っただけですね。 ただ交渉はしやすくなると思います。 探す時期としてはこれからがいい時期です。 いい物件に住みたい場合はいくつか不動産屋さんを回った中で 信頼できる営業マンを捕まえるのが確実です。 物件を選ぶ前に営業マンを選んでくださいね。
その他の回答 (2)
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます 単身者や学生用の物件なら今から(4/10-)が良いでしょう ・3/末卒業や転勤で退居... ・現状回復は4月上旬 ・4月新入生などの募集に間に合わなかった ・大家は弱気 意外と優良物件が発生しています 売れ残り物件も多いでしょう >敷金・礼金が高くつく、 これは間違い...2-3月は安くならないだけ それと返還予定の敷金はいくら預けても同じ事 礼金は出費になります 1...礼金1・敷金3 2...礼金2・敷金1 3...礼金2・敷金無し 敷金は預け金ですから「1.が格段に有利」です
- _riry_
- ベストアンサー率18% (17/90)
>安く賃貸住宅を借りることが出来る時期 特にないように思います。 大学の近くの物件など、エリアによってはありえると思います。 需要の高い時期は選べる物件が豊富で、低い時期は、空き物件数自体が少なく選びにくいかもしれませんね。
関連するQ&A
- 賃貸住宅で、建物を取り壊すので立ち退いて欲しいといわれた場合の保証
現在済んでいる賃貸住宅で、管理している不動産会社から、 「耐震強度を測定したところ、老朽化等で不安材料があるので取り壊す。契約期間内ではあるが、立ち退いて欲しい」という旨の連絡が来ました。 条件は、 1.敷金・礼金は全額返金する 2.引越し代は出さない 3.新しく済む部屋は住人が探す 4.新しく済む部屋にかかる敷金・礼金は住人が負担する ということでした。 立ち退きまでの猶予はあと半年ありますが、 敷金・礼金を全額返すだけで後の保障は一切ないのは少し乱暴な話しだと感じています。 本来ならばどの程度の保障が得られるでしょうか? 今日不動産業者と話すので、何か保障を引き出せる材料が欲しいです。 どうか皆様のお力を貸してください。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 普通の賃貸住宅、建替えの仮住いに貸してもらえる?
通常の賃貸住宅(戸建・アパート等問わず)を自宅建替えの 仮住いとして6~7ヶ月の短期間で借りることは可能でしょうか? 敷金・礼金を通常通り支払えば、問題ないのでは…と思っていますが、 7万円家賃を6ヶ月として42万円。 それが敷金2礼金1とられると+21万円(半分!)なかなか厳しいです… なので、それらの割引をご相談するのは非常識でしょうか? また、住むのが半年ほどの場合、敷金の戻ってくる金額はどうでしょうか? あともうひとつすみません!普通の不動産屋さんで 仮住い用の住宅なんていうのも扱っているものですか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 公団住宅(賃貸)の敷金返還について
最近、テレビ等で賃貸住宅の敷金返還トラブルというのをよく見かけるのですが、これって公団住宅の賃借人にも同じように適用されることなのでしょうか? 私は公団住宅に住んでいますが、契約書を見たところ賃借人に対して「畳表や畳床」「障子、ふすまその他の建具」などの修理または取替えの義務が課せられているように書かれています。 通常の使用による自然損耗などについては全く書かれていません。 国土交通省のガイドラインにも「民間の賃貸住宅」を想定して作成されている旨が書かれていました。 公団はまちがったことはしない、という前提なのでしょうか? 経験のある方、そういう事例を知っている、という方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 戸建賃貸
お世話になります。 一戸建ての家を賃貸に出すことを検討しております。 仲介業者を介して賃貸に出した場合の以下2点をご教示いただけますでしょうか。 (1)貸主が負担することになる諸費用にはどのようなものがあり、 どのくらいの費用になるのでしょうか。 (ex.仲介手数料?) (2)住宅情報のサイトを見ると、戸建賃貸も敷金・礼金があるようですが、 敷金・礼金は貸主が受け取るものでしょうか。 それとも仲介業者が受け取るものでしょうか。 もちろん、仲介業者によって違いがあるとは思いますが、 参考になる情報など教えていただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 3万円以下の賃貸住宅
岡山県内倉敷市以西 県南西部で3万円以下の賃貸住宅を探しています。通常3万5千円+敷金礼金8万円計12万円は初回最低要ります。レオ、公営等ありますが、他にないでしょうか?急いでいます、よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 今住んでいる賃貸マンションの購入
今住んでいる賃貸マンションのオーナーが、その部屋を売却したいといってきたので購入を考えています。 その部屋を購入すると、賃借時支払った敷金は戻ってくるのでしょうか? 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 賃貸住宅 敷金・礼金を毎月の賃料に上乗せできる??
戸建住宅を賃貸するにあたり、敷金や礼金を分割し、その分を毎月の賃料に上乗せした形で支払っていくことは可能でしょうか? 交渉次第なのでしょうか? 法的に問題がありますか? お詳しい方ご教示願います。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸住宅の契約名義変更に関して 困っています
現在、法人契約で賃貸住宅を借りています。転職するため法人契約をいったんやめ、そのまま継続して借りたいと思います。ついては、その際に通常通り、敷金・礼金等を満額払って再度契約しなければ成らないでしょうか。資金負担無しで、契約の切り替えは出来ないのでしょうか 賃貸等の不動産にお詳しい方お教えください。
- 締切済み
- その他(法律)