- ベストアンサー
賃貸住宅の友人への契約引き継ぎ？
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
大家してます ＞このようなことはムリなのでしょうか？ 普通は出来ません 会社契約で社宅扱いの場合などは出来ることも有ります ＞そのまま友人に引き渡せればと思います。 権利義務がその都度難しくなりますので嫌うでしょう ・今までの破損部分などの責任を誰が負担するか？ ・敷金は契約者にしか返還できません ・クリーニング特約などはどうするか？ ・火災保険の問題 面倒なので「契約解除」＋「新契約」が普通です その中で「礼金免除」位は話し合いでしょうね
その他の回答 (4)
- detekoiya
- ベストアンサー率22% (295/1299)
原則としてムリです。
- inon
- ベストアンサー率20% (773/3794)
貴方の得は大家の損 分かりますか？よっぽど入居希望者のいない不人気物件なら大家も応じるかもしれませんが、普通に募集すれば人が決まる物件なら残念ながら貴方の条件をのむ大家はいないでしょう。
- kernel_kazzz
- ベストアンサー率29% (895/2993)
つまりあなたは敷金の返還を辞退するという事ですか？ クリーニングも不要という事ですね？ 友人が退去時には、あなたが住んでいた期間の汚損分も負担するという事ですね？ そういう諸々の条件を付ければ、ただは無理にしても多少の値引きには応じてくれるかもしれません。 家主も入居者の入れ替わりに関わる費用の出費を抑えられて、賃料が途絶える事無く続く訳ですから、交渉の価値はあると思いますよ。 ただ、冒頭に書いたように、あなたも友人もリスクを負うという部分を理解しておかないと、あなたと友人が揉めますよ。
- akina_line
- ベストアンサー率34% (1124/3287)
こんにちは。 通常は、借主の変更はできません。 よっぽど大家さんが無欲ならばありえるかもしれませんが。。。 では。
関連するQ&A
- 賃貸住宅の契約名義変更に関して 困っています
現在、法人契約で賃貸住宅を借りています。転職するため法人契約をいったんやめ、そのまま継続して借りたいと思います。ついては、その際に通常通り、敷金・礼金等を満額払って再度契約しなければ成らないでしょうか。資金負担無しで、契約の切り替えは出来ないのでしょうか 賃貸等の不動産にお詳しい方お教えください。
- 締切済み
- その他（法律）
- 賃貸住宅の契約者変更について
現在、社宅として、勤務先の法人契約している一戸建賃貸住宅に入居して3年になります。（家賃９万円でそのうち1万円は給料から天引きされています）この度社内規定変更もあり、法人契約から、私個人の契約に変更になる予定です。その際、住宅の手当てもなくなってしまうので、非常に厳しい状況ですが子供の学校のこともあり、引越しはしない方向です。 その際の、敷金及び礼金等の扱いはどうなるのでしょうか？教えていただければ助かります。
- 締切済み
- その他（法律）
- 賃貸契約における礼金
お世話になります。私はサラリーマン大家さんの妻です。 先日家賃６万円、敷金、礼金、１カ月の賃貸契約を不動産屋の仲介で３５歳のＯＬ女性と結びました。(家賃保証会社を付けて) しかし入居日前日父親を伴って来て入居を断ってきました。 理由は、場所が悪いとの事（当方は東京都山手線内の住宅街です。契約申込者は世田谷にお住まいだそうです。） それに伴い、１カ月に満たない家賃はいただき、敷金は返還いたしましたが不動産屋と協議の上、礼金は返却いたしませんでした。、しかし今日になって、(１週間経っている) 「礼金を返してほしい！契約２年で、２４月分の２３の金額の返却をしてくれ、又、大阪での判例等が書き添えてありました」 このような内容の書面を 内容証明書付き郵便にて送ってきました。 礼金は、返却無用だと考えておりましたが、どのように対処すれば宜しいでしょうか。教えていただければ幸いです。何卒よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- ビジネスマナー・ビジネス文書
- 賃貸 法人契約変更について
現在法人契約で賃貸契約しております。会社の転職でこの契約を変更する際、できれば引越しをしたくなく現在の住まいに住みたいのですが、それを個人契約へ変更する際、敷金、礼金、契約手数料は再度発生するのでしょうか？ 敷金だけを払い直すことは当然ですができれば礼金、契約手数料は削減できないかと考えてます。まだ契約して６ヶ月しか経過してません。不動産業者に相談してみますが一般論として教えて頂ければと思います。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約書の書き方ついて
住居用の建物を賃貸しているのですが、次の契約の際に、以下のような内容にしたいと思っています。 １．建物はすでに相当古く、次に数十万規模の修繕を要するような損傷があった場合には建て替えを考えている。その際、直ちに解約できるようにしたい。あるいは賃借人が継続して契約を望む場合、賃貸人は修繕の義務を負わないようにしたい。このような契約は可能か。可能である場合、契約書にはどのように書けば良いか。 ２．礼金はなし。敷金も最低限にとどめる代わりに、一切返却しないものとしたい。その場合、その金は「敷金」で良いか。また、契約書への記載の際に注意すべき点はあるか。 以上、よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸物件契約時にかかる費用
いままで賃貸契約を結んだ事がないので、どのくらいの費用を用意したらよいのかわかりません。 敷金・礼金・家賃のほかに要るものは？ 一般的に何か月分になりますか？ 敷金とか礼金とかいろいろありますよね。 敷金とは最初に預けておいて、退出時に汚してしまったところや修理が必要な事に使う費用ですよね？ これはだいたい戻ってこないものですか？ 礼金は家主が受け取るのですか？ それとも不動産屋？ 場所は首都圏。 マンションもしくは借家。 大型犬がおります。 契約時にどのような書類を揃える必要がありますか？ あと、なにか注意するべきことなど、なんでもいいのでアドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約について質問です
23日が契約日なので入居申込書を確認したら 敷金1ヶ月礼金1ヶ月になっていて 自分がネットで見たのは敷金1ヶ月礼金なしなのですが これは指摘すれば契約内容を変更できますか？ 先日前々からきになっていたネットに掲示されていた賃貸を不動産に行き入居申込書と前金（敷金）を払いました。 従業員の人はかなり早い感じで契約まで行ってしまいました。 礼金以外は文句はないです。 私も確認をちゃんとしなかったのも悪かったのですがどうでしょうか？ よろしくお願いします
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約時に値切ってくれそうなのはどれ？
家賃、礼金、敷金のうち、 賃貸契約時に値切ってくれそうなのはどれでしょうか？ なお私は２どほど賃貸契約しましたが、個人的には 礼金当たりが一番値切ってくれそうに思いますがいかがでしょう？ 値下げ可能な理由と、値切り方の両方教えてください。 詳しい方、 よろしくおねがいします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 賃貸住宅の契約について
今彼女と同棲しているのですが、別れることになりました。 彼女は引っ越して一人暮らしをするといっています。 私も今のところに一人では家賃が高いので引っ越そうかと考えていました。 しかし友達に話したところ、引越し費用や新しい家の初期費用等がもったいない（同棲し始めてまだ半年だったのであまり貯金もなく）ので、その友達とルームシェアして今の住宅に住もうということになりました。 この場合途中で住む人が変わることになりますが再契約して、また敷金等（敷金２礼金２払っています）を払わなくてはいけないのでしょうか？ 大家さんに聞けば早いのですがなかなか時間が取れないので一般的にはどうなるのかを知っておきたいと思いまして質問しました。こういうことに関してある程度の知識・経験のある方よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
