賃貸マンション

質問

賃貸マンション

引っ越しを考えているのですが、一件だけ条件にピッタリな物件を見つけました。それだけならいいのですが、他の似たような条件の物件よりかなり安いです。しかも、敷金礼金がゼロ。（レ○○レスではないです。）
何かあると思った方がいいでしょうか？まだ物件を見ていないので注意点などありますか？ちなみに、今の時期に３部屋残っているのは普通ですか？（部屋数２０位だと思います。）
よろしくお願いします。

回答No.2

someone000024 · ベストアンサー

基本的に家賃相当の物件と考えておきつつも、
やはりその中にも、お買い得、割高、などの物件は存在します。
基本的にはオーナーさんが家賃を決めることができるので、
他にも賃貸物件を多く所用するオーナーさんだと
比較的割安で貸してくれたりします。

物件が動くピークは3月ですから、その時期も売れ残っていたのか、
微妙にタイミングを外して運良く残っているのかは
一概に言えないと思います。
ただ、いわくつきの物件であれば申告の義務がありますから、
聞いてみて何もなければ、問題ないと思います。

他には、立地、築年数、マンション/アパート、
材質(木造、鉄筋コンクリート）等、
さまざまな条件があっての家賃だと思います。
なぜその家賃なのか、ということが気になるのであれば
こう言ったポイントを良く見てみてください。

しかし最終的に住むのは質問者様なので、実際に見てみて気に入れば、
住めば都になると思います。
因みに私の場合は、玄関を開けた瞬間に感じる「気」の
相性のようなものは結構重視します。

お礼

ありがとうございます！
単なる「お買得物件」ですか。あまりにも条件がよかったので勘ぐってしまいました。 とりあえずは下見をしてみようと思います。

回答No.1

m_inoue222

大家してます

＞何かあると思った方がいいでしょうか？

ほとんどの場合何もないでしょう

＞今の時期に３部屋残っているのは普通ですか？

普通です

３／末退去の契約が多い．．．そんな方は４月入居に間に合いません

退去－－清掃・修繕－－募集．．．どうしてもタイムラグが有ります

４／中旬から６月に探されれば優良物件も多いはず

＞３部屋残っているのは・・・（部屋数２０位

賃貸大手の「なんとかパレス２１」の入居率は８３．６％
２０戸なら３戸空き家．．．

うちも１０戸空室．．．まだ原状回復中の部屋がその内３戸有ります（募集も出来ません）
５戸は３月末に卒業・転勤と同時に退去された部屋です
１０／６８戸．．．悲しいです．．．（笑）

お礼

ありがとうございます！
入居率は８割程度なんですね。もっと高いものだと思ってました。
６月までには物件を見つけたいと思います。