2008年2月の住宅ローン10年固定金利予想

質問

住宅の購入が決定し、銀行に住宅ローンの申し込みをしております。
10年固定を考えていまして、
1月中に融資を受けるか2月にするか、迷っています。

2月が1月よりも10年固定金利が下がるようであれば2月にしたいと
考えています。

★2008年2月の10年固定の住宅ローンの金利について何か
　アドバイスいただけないでしょうか？

私なりに調べてみた所、多くの銀行で1月は12月に比べて、
20年以上固定の場合は0.05%上昇、10年固定は0.05%低下しております。
20年以上の固定は10年もの長期国債金利が11月の平均に比べて12月は
0.02%程度上昇したのでローン金利上がったと説明がつくのですが、
10年物が下がったのは知識が無くよくわかりません。

1月が始まって株価低迷、長期国債金利低迷の状態が続き
これが住宅ローン金利にどう影響するか知りたいです。
また10年固定の住宅ローン金利はどの指数をみておけば予想が
つくか知りたいです。
1月末で株価がせいぜい15000円程度、長期国債金利が1.5%程度以下
だとすると2月の10年固定の住宅ローン金利は1月に比べて
下がるでしょうか、上がるでしょうか？

回答No.3

JinkoJinko

借入を予定している金融機関が親切か否かによって変わると思いますが、私の勤める金融機関では月末近くには翌月の基準金利は決まっていますので、もし1月月末実行予定のお客さんがいて「どうしても安いほう！」と悩んでいるようであれば様子を見て安い時期に実行しますが。
いろんな指数見て悩むより金融機関に相談したほうがいいと思います。

回答No.2

take-cc

直接の回答ではありませんが、ソニーバンクが毎月中旬に
次月の金利を発表するので、そちらを参考になさってみては
いかがでしょうか。他行が追随する保証はありませんが。

ソニーバンクでローンを組む人は当月か次月のどちらかの金利を
選択できることになります。

http://www.moneykit.net/visitor/rate/index.html

回答No.1

_microlab_

>20年以上の固定は10年もの長期国債金利が11月の平均に比べて12月は
>0.02%程度上昇したのでローン金利上がったと説明がつくのですが、
>10年物が下がったのは知識が無くよくわかりません。

世界経済に目を向けてみましょう。
公定歩合等、金利は日本国内情勢だけで動いている訳ではありませんよ。