アパートの備え付けベッドの破損について

質問

アパートに備え付けのベッドがあるのですが、それが座っただけで壊れてしまいました。
私が思うに老朽化が原因ではないかと思っているのですが、不動産の方は普通の壊れ方ではないと言って、解体費に1万円、処分費に1万円、大工の手間賃に1万円、壁の舗装費に1万円ほどの金額を提示してきました。
これらのお金は払わないといけないのでしょうか？
回答のほうよろしくお願いします。

回答No.1

bouhan_kun

契約書を読んでください。
それが設備となっていれば、一般的には大家に補修義務があります。ただし、通常でない使用法（体重が過多であったとか、上で飛び跳ねたとか）であれば、自然損耗でないので賠償義務が発生します。そうでなければ、突っぱねてもいいかと思います。あとは話し合いで。