中古物件の契約解除について

質問

中古一戸建てを契約しました。
ローンの本審査も通り３週間後の金消契約を控えております。

先日、売主さんとお話していた所
引っ越しのために処分に困った日本人形数点を
庭で焼かれたそうです。

あまりの、ショックで不眠が続き
出来れば契約を白紙にもどしたいのですが。
売主さんに、手付け100万支払っているのですが
戻ってはこないのでしょうか。

私が、大袈裟なのでしょうか。

回答No.2

naocyan226 · ベストアンサー

＞日本人形数点を庭で焼かれた
日本人の通常の感覚としては、確かに忌み嫌う行為です。縁起も悪い事ですね。お気持ちは理解できます。売主さんもこんなことをわざわざ言う事も無いとおもいますがねー。
しかし、この事実は法令上重要事項説明では義務付けられたものではありませんし、売買契約上での無条件解約の事由ともならないでしょう。あくまでも信仰上か縁起かつぎのレベルの話であって、建物の瑕疵あるいは契約上の債務不履行に該当する行為でも無いと思います。従って、どうしても、気になるのなら手付放棄による解約しかないでしょうね。
もっとも、売主がそれを狙って意識的にこの行為をなし、それをわざと吹聴して買主さんをして手付放棄にさせた事実が明らかならば、話は違ってくるのでしょうが、それを不法行為として立証することは相当難儀であると思われます。
結局、神主さんか然るべき方にお払いをしてもらって安心するしかないと思います。その場合売主さんと交渉して全部あるいは一部の負担を強く求めたらいかがでしょうか。

お礼

そうですよね、売買契約上での無条件解約の事由にはなりませんよね。
気持ちの問題なので難しいです。
理解していただき本当にありがとうございます。
手付放棄による解約も考えたのですが、冷静になって考えていきたいと思います。

回答No.1

m_inoue222

＞私が、大袈裟なのでしょうか。

そうでしょう

お礼

大袈裟ですよね。
回答ありがとうございました。