建築基準法４２条１項３号

質問

建築基準法４２条１項３号に接した土地の購入を検討しています。
建築の許可やローンの設定には問題ないと認識しておりますが、
接道は私道で何人かが所有しているようです。
気になっている事がありますので、ご教授お願いします。

１・通行権や地上権等の問題が発生するのでしょうか？
２・公営水道を接道（私道）の地下に引こうと考えていますが、
　　問題が発生するのでしょうか？
３・接道（私道）との境界線がはっきりしてません。
　　はっきりさせる方法はあるのでしょうか？

宜しくお願いします。

回答No.1

dr_suguru · ベストアンサー

＞建築の許可

確認申請は「許可」じゃなく、「確認」です。
法42条の道路であれば、接道ＯＫです。

＞ローンの設定には問題ないと

金融機関と相談になりますが
私道（3号道路）をどう扱うかわかりません。

1から3までの質問について
結局は個人所有の「民地」ですので
民法を振りかざして何かあったときには
民事訴訟になるかと思われます。

＞建築基準法４２条１項３号に接した土地の購入を検討しています。

最終的には、あなたが判断することになりますが、
参考意見として
土地安いでしょ？
火の中に飛び込まず
42条1項1号の道路つきの敷地を購入しましょう。

お礼

遅くなりまして申し訳ございませんでした。
私もいろいろ調べ、購入をやめました。
本当にありがとうございました。