使用年数20～30年の物件を買って、利回り20％...

質問

使用年数20～30年の物件を買って
　利回り20％、ＣＣＲは15%以上、満室を喜んでいるマンション投資家というのは、素人丸出しなのでしょうか？

回答No.2

m_inoue222 · ベストアンサー

築３０年．．．

後どの位収益期間があるかどうか．．．

「建て替え間近」と「良く管理された物件」とでは大きく異なります

％ではなく収益期間全体での問題でしょう

１５％の利回りでも２０年保てば．．．
２０％でも５年しか保たなければ．．．

立地・需要・その他の要因が複雑に絡んできます

ただし．．．一般的にですがマンションの１室を購入しての投資は儲からないのが当たり前

＞マンション投資家

１棟丸ごとなら投資家でしょうね、１－２室なら所有者としての自己満足で終わるのが一般的

７年目にどうなっているかで結果が出ます

２０％の利回りなら「７年間の家賃－経費・税金＋物件価値＝？？？」

・利回り２０％を喜ぶのは良いでしょう
・満室を喜ぶのも良いでしょう

ただし．．．今のところは．．．（笑）。

それに団信にでも加入していれば万一の時は相続人が喜びます．．．（笑）。

補足

返答、ありがとうございました。

回答No.1

m_inoue222

大家してます

物件によります

補足

物件と申しますと、どのような条件が含まれるのでしょうか？