一戸建住宅を建てるにあたって注意すべきことは？

質問

住宅を建てるにあたって注意すべきことはどんなことでしょう？

例えば。。。

□住宅メーカー選びのポイント
□メーカーの広告や宣伝で気をつけておきたいこと
□設備や仕様を比較する際の注意点
□営業マンとの話で、ぜひ聞いておきたいこと

などなどにおいて。。。
実際に家を建てられた経験のある方、ぜひアドバイスをお願いします。

回答No.9

paotan

うちの場合かなり前から展示場をいろいろ見に行きました。いろんな展示場でいろいろな情報を営業マンに聞くことができました。何処も自分の所の良い所をアピールし他会社の悪い所を指摘して来ますね。聞けば聞くほどいろんな事がわかって来ますよ。構造の事、間取りの事、使い勝手の事その他エトセトラ。それからそのメーカーの造った一般のお家を見せてもらう事も大事だと思います。出来れば築うん年たった古い家、なかなか見せて貰えないとは思いますが。展示場などは夢を売る場所なのでかなり豪華に出来ています。実際に造るとなると金額や土地の広さ等でかなり制限されてしまうと思います。一般のお家なら現実が見えて来ますよ。でも全部を我慢するのでは無くてこれはうちにはいらないこれはちょっと贅沢だけれどもどうしても欲しいなんて言う物を見つけるためにも展示場は見に行って得します。展示場に行ったら部屋のインテリヤなどを見るより構造や細かい所をしっかりチェックすることです。構造によって間取りなど要望に答えられないこと結構あります。営業マンは、お客さんの目線で本当に家を建てたい人なのか遊びに来ている人なのかわかるそうです。
設備は仕様を比較する場合うちではいくつかのメーカーにしぼってから要望を言って見積もりを作ってもらい、他メーカーに行って営業マンに見くらべててもらいました。そっちのメーカーがこうならうちはこうしますよ。なんてランクを上げてくれる所もありましたよ。メーカーによってある程度枠を持っている会社もあるようです。そのまま契約しては絶対そんですね。逆に上げて貰えない場合、最初から良心的に最低限の金額に押さえてあるのでサービスできない場合もありますのでそこの所しっかり見抜いて下さい。
余談ですが私の場合、いろんな営業マンのお勧めする間取りを使って自分なりに組み換え、ここをもう少し減らして納戸を作れないかとか収納をできる限り増やしたり家事がしやすいようなるべく動きやすい間取りを考えました。パソコンで方眼用紙を小さくした物などを使って書くと便利です。
パソコンソフトも活用するのも楽しいかも　でもその場メーターモジュ－ルでも出来るのかな？（昔のソフトは出来なかった）
何度も家を建てられる人は問題ないですが普通、一世一代の大仕事、後で後悔しないためにも頑張って下さいね。
乱文でごめんなさい。ちゃんと通じましたでしょうか。