- ベストアンサー
土地の一部売却処理について
教えてください。 昔に取得した４５０坪の土地（２５０坪＝８３０円、２００坪＝４，８６５円）の２５０坪の内１坪強が公共道路にかかるため、収用？売却しました。 帳簿価格は単純に計算すれば４円程度ですが、入金額は３８，０００円です。 この場合に固定資産の土地から４円除却するとともに、処分益として３７，９９６円を計上すれば良いのでしょうか。 具体的な経理処理について教えてください。
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 土地収用にかかる県から受け取った金銭処理について
土地の収用に伴い、当該土地に有していた古い倉庫を含めて県より保証料等が入金になりました。 例えば、土地１万円に対し、市価により１０万円、また、倉庫については簿価（残存価格）５万円に対し１００万円の総合計１１０万円が入金になりました。 この場合の経理処理について 土地は、９万円の処分益を計上？ 倉庫は、新たに建設しませんが、９５万円の処分益で良いのでしょうか。 それとも、処分損を１万円と５万円を計上し、受け入れた１１０万円を雑収益などの収益勘定で処理すべきでしょうか。 よろしくご指導方お願いします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 収用に係る処理
期中に収用がありました・・・ 内容 １．決算期 17年6月1日～18年5月31日 ２．土地(簿価1千5百万)建物(2千万)が収用に係り対価補償金 1億円入金（前期5千万仮受金処理、当期5千万入金） ３．代替資産として前期に土地を2千万で購入。建物を4千万円で期中新築完成。しかし収用にかかった部分の一部が5月以降も工事の為翌期に増築する予定です。 今期の処理としては1億円を 現金預金 / 収用収入 50,000,000 仮受金 / 収用収入 50,000,000 圧縮引当金繰入 / 圧縮引当金 100,000,000 固定資産除却損 / 建物 20,000,000 固定資産除却損 / 土地 15,000,000(?) 減価償却費 / 建物 500,000(大体) この仕訳は間違っているのでしょうか？本で調べたりしたのですがいまいちわかりません。圧縮限度額計算も期中に全部完成しないわけだから簡便法で対価補償金の部分だけ繰入するという考え方でいいんでしょうか。又、申告する際収用証明書と別表13（4）でいいのでしょうか？わかりにくい文章で申し訳なのですがよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 固定資産 除却益や廃棄益
固定資産を売却したときは、売却損もしくは売却益が計上されますが 除却や廃棄したときも除却益や廃棄益が出ることもあるのでしょうか？ テストの勘定科目一覧で見たことないのですが。会計上はありえるけどテストにはほとんど出ないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 簿記
- 土地売却による所有権移転日＆振替日
土地を売却した場合の所有権移転日と振替日と 土地を資産から除却する日を教えてください。 契約日：土地→未収金に振替（資産から除却） 入金日：未収金→現金に振替 所有権移転日＝契約日で良いのでしょうか？ ちょうど、年度をまたぎそうなのでよくわかりません。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 自宅固定資産売却時の仕訳について
10年前に購入した自宅で3年前から仕事をしています。その際、事業用に按分した割合で減価償却費、固定資産税、ローン金利を経費計上しています。 平成19年5月に自宅を売却したのですが、その際の仕訳方法を教えていただけないでしょうか。 建物所得価格が13,000,000円（土地含めると4190万）で平成19年期首帳簿価格は7,771,772円です。売却価格は建物10,335,000円（土地含めると3330万）で計算しました。 弥生会計で帳簿を付けてるのですが、入力方法が分かりません。。この場合売却益となるのでしょうか。また売却益に対して税金がかかるのでしょうか。 また、売却時に払った仲介手数料や印紙代なども按分して経費に出来るのでしょうか。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 抵当権付土地を一部売却したいのですが・・・・
カテゴリーを変えて再度、質問をさせていただきます。 私は、工場を経営している者です。 工場の敷地が約1000坪ほどあり、抵当権が設定されています。 （場所は、田舎の土地です） 土地は1箇所ですが、筆数が多く、11筆あります。 抵当権は、第1順位に地方銀行が設定されているのみです。 このたび、工場の資金繰りが厳しい為、この土地の一部（３筆分、約140坪）を知人Ａに売却することとなりました。この３筆を売却することにより、事業には支障がありません。 固定資産税評価額は土地・建物含め約７５０万円ですが、売却代金は１０００万円です。知人が、私の窮状を理解してくれて、この金額での売却を納得してくれました。 抵当権を設定している銀行の借入残高が約３７００万円（うち、保証協会付２０００万円）ありますが、現在、返済条件を変更してもらい利息のみ返済、来年から少しずつ元金を返済していくことで銀行と話がついているところです。 明日にでも、銀行に土地を売却するから抵当権の一部を抹消してくれるようお願いに行きたいと考えています。 ただ、今の状態で、銀行にありのままの話をすると当然、売却代金全額を返済しろといってくると思います。しかし、どうしても運転資金として、６００万ほど必要なのです。 どのように銀行を説得したらよいでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地購入の経理処理
株式会社なのですが 今回土地を購入しました。 金額は以下の通りです 宅地 ４０坪 原野１５坪を総額３００万円で購入しました。 予定では来年宅地の半分を売却する予定ですがこの場合 どのように按分して会社で計上しておけばいいのでしょうか 単純に固定資産評価額で按分 してよろしいのでしょうか？それとも路線価には該当していないので 倍率方式で計算して按分したらいいのでしょうか 教えてください ちなみに 宅地 ２０坪 固定資産評価額 ３２０万円 倍率方式をみると １．１倍 原野 １５坪 固定資産評価額 ２８万円 倍率方式をみると ５．７倍となっていて 会社としては将来的にはすべての土地を売却したいのですが、あらかじめ 宅地の金額と原野の金額を分けておきたいのですがだれかアドバイスをお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 社有車の売却について
いつもお世話になっています。 社有車の売却について教えて下さい。 帳簿価格１円の車両を売却する事になりました。 売却額は100,000円です。 100,000 現金 /車両運搬具 87,200 仮受消費税 4,360 長期前払金 8,440 (リサイクル預託金) この後、どの様な仕訳処理をしたらよいでしょうか? >帳簿価格１円ということですから、貸方が変わります >100,000 現金 / 固定資産売却益 87,199 > 車両運搬具 1 > 仮受消費税 4,360 > 長期前払金 8,440 > (リサイクル預託金) > 帳簿価格１円のところに87,200の貸方金額を計上するとマイナスになりますね。 >その差額は売却益なのです。 というアドバイスを頂いたのですが、良く分からなかったので再度質問させて頂きます。 償却期間が過ぎ、未償却残高が１円・・・なので帳簿価格が１円という事ですよね? 償却期間中に売却した場合は (1)当年度経過分として償却費の算出 減価償却費 *****/***** 減価償却累計額 (2)売却時の帳簿価格の算出 期末帳簿価格×未経過月数/１２ (3)売却時の仕訳 現金 *****/***** 車両運搬具 ***** 仮受消費税 ***** リサイクル預託金 ＋ 車両運搬具 *****/***** 固定資産売却益 ((2)の帳簿価格と本体のみの売却額の差) (4)簿価抹消の為 減価償却累計額 *****/***** 車両運搬具 という仕訳をしたのですが、これらの仕訳、特に(4)は必要ないのでしょうか? また、固定資産売却益 87,199 車両運搬具 1 の時、消費税は4,360のままになるのですか? あまり経験が無いのでこんがらがっています。 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 土地の評価替えと、寄附に係る経理処理について
お世話になります。 現在帳簿価格２０，０００円の土地があって、 その評価額が６，０００，０００円とします。 これを、第三者に寄附する場合の一連の経理処理 についてご教授お願いします。 私の現在の考え方を記載しておきます。 借方 貸方 土地 ５，９８０，０００ 固定資産評価益 ５，９８０，０００ 寄付金 ６，０００，０００ 土 地 ６，０００，０００ 処理を考えておりますがいかがでしょうか。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 店舗売却をした時の消費税の処理
小売業をしています。 仮にある店舗を￥525,000で売却したとします。 売却には、固定資産￥420,000（内、消費税20,000）が含まれて いるとします。その時の消費税について教えて欲しいのですが。 思いついたのは・・・(1)、(2)なんですが・・・ (1)売却代金入金：525,000／固定資産（税込）：420,000 売却益（非課税）：105,000 (2)売却代金入金：525,000／固定資産（税抜）：400,000 売却益（非課税）：100,000 仮受消費税 ： 25,000 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
お礼
ok2007様 ご回答助かります。 会計処理の対応への参考にさせていただきます。 ありがとうございまいました。