★『北向き』か『南向き』か・・・

質問

『北向き』『南向き』など・・・
立地面でのご意見・アドバイスをお願い致します。

といいますのも、私自身、『北向き・両サイド挟まれた家』に育ち、日当たりや湿気の問題を抱え苦労する両親を見てきました。
それ故、私としては、これまで「南向き」「角地」の条件を重要視してきましたが、現在関心を持っている物件は、一長一短とも思え、正直悩んでしまいます。

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現在検討中の物件は以下の２つです。
※共に同じ分譲地内:全23区画・住宅地前には市道・交差点近く
※市街化区域、第一種住居地域

(1)
・北向き
・分譲地入り口１つ目の物件
・物件西側(分譲地入り口)に30坪ほどの公園あり。その為、直接「市道」と接する事はなく、物件の西側は、今後も開放された状態となりうる。
・物件裏手(南側)には、別の家が既に建っているが、最近建築したものらしく、その家のガレージとなっている為、今後その家が増築でもしない限りは、裏手にバルコニーを設けても、仮に北向きの物件ではあるが、日当たりは比較的確保できそうである。

(2)
・南向き
・分譲地の中ほどの物件
・裏手には数年前に建てられた「24時間ガソリンスタンド」あり。物件ちょうど裏手辺りに「セルフ洗車機」あり。スタンドの塀の高さは、ほぼその物件の１階窓辺り。
・１年以内に、その物件の斜め裏の土地に「トヨタ」の販売店が出来るらしい。販売店の規模は不明であるが、恐らく車検・点検用のスペースも設けられると予想される。

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なお、大まかな条件としましては、１階にはLDKと水周りのみ(和室不要)、２階には２部屋続きのバルコニーを望んでおります。
日当たり・風通しに対し、間取りの面で工夫された事がございましたら、併せてお願い致します。

回答No.8

binbouoyaj

北向きの土地なら南側を開放的な窓にして明るい家を設計できます。
しかし日光の欲しい冬場には南側スペースが十分ないと日陰になってしまいます。
隣の建物と設計する建物との距離はどれくらいでしょうか？
住宅メーカーの営業マンに聞いたら
「建物間が５ｍ離れていたら日当たりが良いと売り込む」
と言ってましたが、冬場に５ｍでは日当たりが悪いです。
明るさは十分でしょうが日向ぼっことは行きません。

最近の家ならエアコンで十分暖かくなりますので割り切ってしまえば北向きで５ｍ離れた家で十分でしょう。

敷地と設計条件次第では、日向ぼっこできるような家にするために西側に窓を設ける手もあるかと思います。
夏場は非常に暑くなるので日中はシャッターか雨戸を閉めたままになるでしょう。
またシャッターだけでは断熱できませんのでブラインドやカーテンも閉めておく必要がありそうです。
ブラインドのような機能の付いたシャッターや雨戸だと熱がこもりにくく多少の明り取りが出来るので便利かもしれません。
また複層ガラスの間にブラインドが付いているものなど夏の西日対策を十分しないと非常に暑くなりますので設計士さんと相談して見てください。

我が家も西側が公園で南北に長い家ですので西日対策が十分でなかったことに後悔しています。
でも冬は暖かいですよ。
西にでかい窓を付けちゃったので・・・。
西と北が開いていると風通しも良いと思います。
良い家が出来るといいですね。

お礼

経験に元づくご親切なアドバイス、本当にありがとうございます。
参考にさせて頂きます♪