隣が空室だからといって

質問

アパート等入居の際、大家が「隣接する部屋が空室だから静かですよ」と言ったので、それを入居条件にした人が、隣接する部屋に人が入ってきて空室ではなくなり、物音が聞こえるようになった場合、大家に責任を求めることはできますか？ちなみに大家は「将来的にも絶対に空室のままです」とは言っていない場合。

回答No.1

take-plus · ベストアンサー

専門家ではないですが、回答させてください。

アパートというのは基本的に防音対策はなされてないと思います。なので角部屋が人気あるでしょうし、隣人が居る場合物音が聞こえてくると思います。

ただ、アパート経営はボランティアでやってるわけではありません。所有してる部屋全て誰かに貸しだなさいともったいないです。

なので、隣の部屋を誰にも賃貸するな（入居人が手付金などで隣の部屋に入居者を入れないように交渉する　など）をしない限りは家主は入居を希望する人が居れば断る理由は無いでしょうし、元からの入居人には拒む権利は無いと思います。

お礼

ありがとうございます。
こういうことで大家に責任を求める人って何処か未熟なんでしょうね。
人格的に。

回答No.2

tk-kubota

＞大家に責任を求めることはできますか？

できないです。
元来、「アパート」と云うのは何時誰が入居するかわからないです。
と、云うようなことは誰でも知っています。
「空室だから静かですよ」と云った時点で、空室でなければ問題ですが、そうでなければ責任を追及することはできないです。

お礼

ありがとうございます。
空室だから静かですよっていうのはそのときの状況の説明であって、約束事項ではないですよね。