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古いアパートの空室対策を考えています。ゲーム機PS3本体の本体無料貸し
古いアパートの空室対策を考えています。ゲーム機PS3本体の本体無料貸し出しの効果は？ 築２３年の２DKのアパートが４つのうち２部屋が開いて、オーナーさんから早く入れて欲しい と言われていますが、東向きだったり、設備も新築ほどはついていません。 少ない予算でできるちょっと変わった空室対策を考えています。ゲーム機PS3本体の無料レンタル （ただしソフトは入居者で用意）なんてサービスがあったら使いますか？部屋の設備を充実させる のが一般的だと思いますが、ちょっと変わったアイデアとかあったら教えてください。
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PS３本体が故意でなくても壊れた場合、費用はどちらが負担するのでしょうか？ もし入居者負担になるのなら無料でも殆ど使わないであろう私なら最初から 部屋に置きたくないし、必要なら自分で買うほうが良いです。 地域的に単身若者が多い町ならそういったサービスは需要があると思いますが、 そうでない場合は ・初期費用を下げる ・エアコンをつける ・フリーレント ・収納をつける ・内装がきれい など誰でも喜ぶわかり易い方法のが喜ばれるはずです。 発想は悪くないと思います。 ただ、物件や地域性に合わせないと意味が無いと思います。 ２ＤＫで古い物件なら若い既婚者や新婚さん向けの内装にするとか、 モデルルームのようなインテリアコーディネート例を提案（又は撮影） するなどの方がまだ需要があると思います。
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- バックステージプロ（@isaoishino）
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エアコン以外に、 冷蔵庫、洗濯機、ベットの３点セットが今多いですよね。 その他、ガス料金を地域最安値の会社を探したり、契約内容を見直したりしてみるのもウリの一つになります。
お礼
回答ありがとうございます。 冷蔵庫、洗濯機、ベッドまでとは凄いですね。ほとんど家電がついてたら１人くらい入ってもらえそうですね。他と比較して有利な物件から選びますもんね。予算があれば買ってもらうんですが、いろいろと勉強になります。有難うございました。
- 5gasira
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一番よいのは毎月の家賃（共益費など含む）を下げることができればよいのですが、 問題は現在借りている方が２世帯あるということです。 これが非常に厄介というか慎重に考える必要があると思います。 私が思うには奇をてらうよりは普通に引越し代を４万円を限度にサービスとか、先に質問で回答しました、エアコン取り付け１台に限り無料サービスとかのほうが喜ばれるかと思います。 その際は、エアコンは４万円程度に限ると最初から謳っておくことと、それを超える機種は自己負担で可能。ただし退去時に取り外して持っていくのは不可。など、退去時にトラぶらないように契約をすることでしょう。 やはり、ものよりは現金還元のほうが効果があると思えます。（現金、または必要品の現物支給＝エアコンなど）
お礼
回答ありがとうございます。 空室が多い地域であり、古い物件でしたのでエアコンはついていないんですが、エアコン付きの似たような条件の別の物件も空室だったので、中にはゲーム機が欲しい人がいないかなと思ったんですが。やはりエアコンなしはきついかもしれませんね。
- kissx
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ゲームは所詮バーチャルな世界。 ここはひとつ本物のメイドを付けてはどうですか？ そのかわり家賃は10万で。
お礼
回答ありがとうございます。 メイド面白そうですね。 勉強になります。
- kurisogeno
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古いアパートに住んでいる友人が、ネットを引くのに結構時間も費用も 掛かったと言う愚痴を聞く、ネットのなどの設備を充実させる・・・とか？ 個人的には、漫画や雑誌の無料レンタルなどは面白いと思う・・・。 っで、可能性が低い事を一つ、 入居者に最寄の商店街全店で５％ＯＦＦのお買い物カード提供とか・・・。
お礼
回答ありがとうございました！ いっそのこと１部屋を漫画部屋なんていいですね。管理の問題もありますけど ゲーム機本体だけじゃやっぱり意味ないですね。
- domoku1943
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1.解体して、最新設備のマンションとして賃貸が良いですね。 2.アイデアは、（新品マンション＋中庭の共通スペース憩いの場）を提供はどうですか。 3.露天風呂＋ベランダ菜園設備等はどうですか。 4.地下車庫つきはどうですか。 5.屋上緑化つき共通庭園はどうですか。 6.中庭の菜園つきはどうですか。 7.温泉つきはどうですか。 8.車、バイク、自転車つきマンションはどうですか。 9.２３年では壊して新規のマンションを建設が一番ですね。
お礼
回答ありがとうございました。 いろいろなアイデア有難うございます。 新築や築３年ぐらいの物件の設備には到底かないません。 庭園もいいですね。アプローチやら凝ったものを作ろうとするととまた高いんですよね
- globef
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ゲーム機程度で その部屋を借りるとは思わない ゲーム機を買えば ＰＳ３なら３万円出せば買えるし・・・ 仮に貸し出しても 自分でソフト買うなら意味がないかと・・・ ＞ちょっと変わったアイデア 「無認可の保育園」を開設するとか（人材募集 大変ですが） ※無認可保育園（認可外保育園）は認可されていない 保育室を総称するもので違法な行為ではないです。
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回答ありがとうございました！ 保育園は思いつきませんでした。ニーズは高そうですね。
お礼
いわゆるデザイナーズを見たことがあります。パッと見ただけですが、かなり印象に残りました。予算が高めに設定しているのに入居率が高い理由もわかったような気がします。やはり部屋の印象をよくする努力をした方がよさそうですね。モヤモヤしていたものがすっきりしました。実はデザイナーズをまねたのか、コンクリート壁紙を部屋１面に貼ったオーナーさんがいて、これなら白いクロスの方がましじゃないかと自分は思っていましたが、２ケ月後には入居が決まったそうです。 いくつかリフォームしなければならない物件がでてきましたので、やりすぎは禁物でしょうが、自分はインテリア雑誌でも見て少しづつ研究しようと思います。有難うございました。１から見直します。