• 締切済み

土地売却の税金額

個人所有の土地を売却する事になりました。 初めての事なので初歩的な事ですけど教えてください。 500万円で売却した場合の税金額と 800万円で売却した場合の税金額を教えてください。 宜しくお願い致します。

みんなの回答

  • mukaiyama
  • ベストアンサー率47% (10403/21784)
回答No.1

いくらで買ったのかがわからなければ、答えようがありません。 そもそも税金というものは、買値 (経費を含む) と売値の差額、つまり儲けに対して掛けられるものです。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1440.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

sts444
質問者

お礼

説明不足で申し訳ありません。 40年前に父が所有していた土地で50坪です。 当時の価格が不明です。 不動産屋から売却の話しがありましたので 質問させて頂きました。

関連するQ&A

  • 土地売却に関しての税金について

    土地売却に関しての税金について 当方は千葉県木更津市在住です。3月に袖ヶ浦市に土地を購入し、いざ新築工事!というところで8月に母が亡くなり実家に帰らなくてはならなくなりました。当然購入した土地はやむなく売却となりましたが同額で売却できた場合、売買にかかってくる税金はいくらになるのでしょうか? 土地価格  1350万円 自己資金   800万円 融資額    550万円 です。

  •  土地の売却にかかる税金

     土地の売却にかかる税金  このたび父親が残した土地を相続することになり、その土地を売却して相続人で分配することになりました。土地評価額が約1億円であり、相続人が9人いるため相続税は非課税となるのですが、土地を売却して得たお金に税金はかかるのでしょうか。今までは売れた額(1億円くらい)を9人で分割しようと単純に思っていましたが、売却した金額に所得税がかかるとしたらどのくらいでしょうか。かなり減ってしまうものですか?   ちなみにこの土地は先祖から代々引き継いできたもので、最初に取得した時の金額は分かりません。  また一般的に土地を売却するにはどうすればいいのでしょうか。買ってくれそうな不動産屋さんを探して声をかけるしかないでしょうか。  よろしくお願いします。

  • 土地売却額について

    土地売却額について 現在居住中の土地を売却予定です。 約630平方メートルで登記簿の評価額は6700万円です。 しかし路線価から算出すると約5290万円です。 売却する場合、業者はどちらの金額に近くなるのでしょうか? どなたか良きアドバイスをいただけませんか? 宜しくお願い申し上げます。

  • 土地の売却に関する税金について

    相続で取得した土地の売却した場合の税金について教えて下さい 相続で取得した土地を1000万円で売却した場合、どのような税金がいくら課税されるのか教えて下さい

  • 土地売却に伴う税金対策について

    (1)H14年に、土地を約20万で購入(個人売買) (2)とある企業が開発することになり、今年(H24)にその土地を1000万円で売却 (注1)その土地所有者は障害者手帳2級の聴覚障害者である。 (注2)その人は会社員であり、年収は約580万である。 (注3)その土地はマイホーム用ではなく、単純所持の為購入である。 以上の場合、 A)土地売却に伴う税金の支払いはいくらになりますか? B)来年度の税率が上がるとしたら、それはいくら位の上がり幅になりますか? C)1000万で売却したものを他不動産購入費に充てる事で、税金支払を回避することは可能でしょうか。

  • 抵当権のついている土地を売却する時の税金

    事業の抵当権のついている土地を持っている個人が、事業者の求めにより土地を売却し、担保分(債務分)の金額を銀行へ返済にあてた場合、土地売却による税金はこの持ち主本人にかかってくるのでしょうか。 この土地の持ち主本人と、担保をした債務者である会社とは別人です(別人では表現が正しくないかもしれません、すみません、・・・相続した本人は土地を担保に入れている会社の役員等ではありません)。 この場合、会社側がいうには、 「土地を売却してもらい、担保金額分、銀行への返済をし、土地の売買によって発生する税金分は持ち主が個人で払ってください」というような内容です。 たとえばですが、土地が3000万円で売れ、会社の担保として銀行へ支払う必要のある返済額を3000万円とした場合、3000万円を返済として銀行へ支払って、土地の売却による税金のみは持ち主個人負担となる可能性があるとのこと。 会社は倒産するわけではなく、この売却によって存続できるとのこと。 もともと担保がついていることは理解していた土地ですが、税金のみの支払い義務を負う可能性に驚いています。 そこで質問ですが、 (1)土地の持ち主に関しては何の資産(現金)を得ることなく土地を売却した税金を支払う必要があるのでしょうか。 (2)支払えない場合、どのような方法がありえますか (3)このようなことはどこで、相談ができますか?どういった方が専門家なのでしょうか? 税理士事務所なのか、不動産の専門家なのか。税理士事務所の場合は何系を専門にしている等、あるのでしょうか? 知識が不足しており、相談先もわからず困っています。 どうかアドバイスよろしくお願い致します。

  • 土地売却にかかる税金

     先祖代々から所有していた土地を売却しようと思っていますが、税金について教えてください。 土地を売却した場合、譲渡所得に所得税がかかると思うのですが、例えば今年売却した場合は来年の2月16日から3月15日までの間に自分で確定申告するのでしょうか。それとも不動産会社を通じて売却した場合は不動産会社が税引き後の価格で買い取り、不動産会社から税務署に支払うのでしょうか。  もし自分で確定申告するとしたら、譲渡所得を確定させるために土地取得時の書類等を税務署に持っていって計算してもらうのでしょうか。そもそもいくらの譲渡所得から税金がかかるものなのでしょうか。よく分からないことばかりなので、教えてください。よろしくお願いします。ちなみに売却価格は約8000万円くらいの見込みです。(宅地)

  • 居住用以外の建物売却時の税金につきまして

    自宅の他に、別荘用として建物を所有しております。 所有期間は5年以上で所有者名義は私個人です。 現在、その建物の売却を考えているのですが、売却の際、 売買金額を土地と建物で分けた場合、土地には税金がかからないと聞いたのですが、建物の額を減らした方がいいということなのでしょうか?また建物の額に対して消費税を納めなければいけないのでしょうか? どうぞ宜しくお願い致します。

  • 土地売却にかかる税金

    実家で母が一人暮らしをしていましたが(父とは離婚しています)、現在は認知症が進み、先月から特養に入所しています。住民票も先月の入所から施設に移しました。 私は母の成年後見人になっています。 そして、実家を売却して母の施設費に当てたいと思っています。 この場合、3年以内に売却できれば3000万の特別控除は受けられますか?3年以内に1000万で土地が売れたとしたら、どのくらいの税金を払うのでしょうか。母は年金受給者で、年間の年金額は80万円以下です。 また、3年以内で売れなかった場合、相続で譲り受けるまで売らないほうがいいでしょうか。その場合にかかる税金も教えていただけると助かります。 母の土地は、祖父から譲り受けた土地です。

  • 土地の売却にかかる税金について教えて下さい

    この度、土地をしました。 購入した土地が大きすぎるので(国有地を競争入札で購入)、一部を売却しようと考えております その際の売却した額に対してかかる税金等はどのようなものがあるのでしょうか? それと、今回のように一部売却となる場合の譲渡益の算出方法につきましても教えて頂きたいのです。 また、節税等の有利な手段とかがあれば併せてご教授願えれば幸いです。よろしくお願いします。

専門家に質問してみよう