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2500万円の中古住宅の固定資産税は
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固定資産税は、市の固定資産評価額に税率をかけて計算されます。 税率については、国で標準税率が決まっていて、ほとんどの市町村では標準税率を使っていますから、市区町村による差は殆どありません。 又、固定資産税の他に都市計画税が課税される場合もあります。 いずれにしても、固定資産評価額が判らないと、税額の見当がつきません。 売り主の方に、現在の税額をお聞きになるのが確実です。 固定資産税の詳細は、参考urlをご覧ください。
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・土地、建物、合わせて２５００万円？ ・その内訳は？ ・土地の評価額は？ ・建物の総床面積は？ ・何階建て？ ・木造？中高層耐火建築？ ・「住宅」とあるので、事業所として貸している部分はありませんよね？ ・固定資産税は市町村税。市町村によって税率が違います。 その資料だけでは全く計算できません。概算すらできません。
お礼
回答ありがとうございました。 >その資料だけでは全く計算できません。概算すらできません。 この答えがずばりですね。この種の買物をしたことがなかったので、勉強になりました。
- Singollo
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売主に固定資産税評価証明書の提示を求めては?
- 参考URL：
- http://www.taxanser.nta.go.jp/7304.HTM, http://www.pref.hokkaido.jp/soumu/sm-zeimu/tax/kotei01.html
お礼
回答ありがとうございました。 >売主に固定資産税評価証明書の提示を求めては? なるほど、固定資産には必ず「固定資産税評価」があるわけですね。そういう常識がなかったので、そこからスタートします。 (^^;
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お礼
回答ありがとうございました。 >いずれにしても、固定資産評価額が判らないと、税額の見当がつきません。 実際の購入価格などとは無関係な世界であることがよくわかりました。 (^^;