相続時精算の相続税について

質問

私は４８歳で現在一人暮しをしています。今夏にマンション購入資金として親から2千万円援助してもらい、残金約１千５百万円をローンにする予定にしています。両親にとって相続する子供は
私一人で、他にも相続するものがでてくると思います。そんな場合は相続時精算という方法をとってしまうと、実際に相続する時に損になってしまうのでしょうか？或いは、名義を父親と共有に
する方が、いいのでしょうか？出来れば、共有は
避けたいと思っています。よろしくお願いします。

回答No.1

noname#185045 · ベストアンサー

相続時精算課税制度は、最も確実な「遺言」といわれているように、実際に財産の所有権が移転しまうのですから、もらえるのならもらった方が得です。
確かに、お父さんと共有にしておけば、マンションの価格下落分と相続税評価の方法により、現金で贈与を受けるよりは、相続財産の価格が減少するので得になります。
つまり、相続時精算課税だと、２千万円の評価になるものが、共有で置いておいて相続でもらうと、１２００万円ぐらいに評価が下がるので、８００万円ぐらい課税ベースで損になります。
しかし、他に兄弟がいたりすると、遺産分割協議でもめるかもしれないので、もらっておいた方が気が楽だといえるでしょう。
ただ、マンションの購入資金だと、特別受益となるので、遺産分けの時に考慮されることになります。