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解除権期日が迫っているのに…
echinoの回答
- echino
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不動産屋です。 ２５日が期限だと、質問者さんの手元に書類一式がないと否認された 時にローン特約による契約解除ができないペースですよ。 通ったのを確認するだけなら３日でできますけど。 都市銀行（りそな、みずほ、三菱ＵＦＪ、三井住友など）の場合。 月曜日（２１日）の午前中に書類を提出したとして 早くても審査に入るのは翌日（２２日）。 審査結果を書面に落として、通知手続きを取るのがその翌日（２３日） 金融機関の手元に正式な書面で結果が来るのは２５日です。 （ローン担当が仮書面を出してくれることもある。それなら２４日） 更に、上の例はあくまで 個人信用情報の照会と物件の担保調査が事前審査で行われていた場合。 そして、保証会社にある程度の力をもつ不動産屋であった場合です。 個人信用情報の照会は金融機関によって再照会期間が違うため １月とか経っていると再度照会をすることになることもあります。 この感じだと期日に遅れた場合に 私が売主側の仲介業者なら金融機関に連絡を取って経緯を確認。 ２５日が期日なのに２１日以降の書類提出はダメでしょう。 で結論というかアドバイスです。 「事前も通っているしローンは通ると思うけど、会社の決まりで 一応期限を伸ばしてもらえって言われているんです。」と 不動産屋に相手に言ってもらい、期日を伸ばしておいてもらいましょう。 揉め事を避けるために仲介がいるのですから働いてもらいましょうｗ Ｐ．Ｓ 手付け解除の期日も確認しておいた方が良さそうです。 それも過ぎてしまえば、違約金を請求されるかもしれません。 家を売ることを知られているということは違約金の支払い能力が あるということがばれていますので。 お金のない人はしょうがないですけど、支払い能力のある人からは 違約金を取ろうとする業者、人は多いです。気をつけてください。
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