先ほど見学したマンションを明日までに買い付けしてくれと言われ迷ってます

質問

今日、車で走っていたら中古マンションのオープンルームをやっていたのでマンション探し中の私と妻が寄ってみて部屋やマンションを見学させていただきました。
なかなかよい物件で7割くらい気に入ったので、そのままオープンルームを開いていた不動産屋に行って返済に関しての試算をしていただきました。
で、近々支援してもらう両親にも部屋を見てもらって気に入ったら真剣に考えようと思っていたのですが、帰宅直後にその不動産屋から電話がかかってきて「○○さん（私）が帰宅した後に販売元に聞いたらすでにお申し込みが入ってしまったので何とかお願いして明日の夜までに申し込み締め切りを待ってもらったので、明日までに買い付けをお願いできますか？」と言われました。

どうやら私が条件にピッタリだったらしく、買い付けもお金が発生しないので、買い付けだけしてもらってその後、来週の土日にでも両親に見てもらってから決めてくれてもいいらいしいとのことでした。

なんだか急な話で、マンション購入の超初心者の私には、このまま買い付けしてしまっていいのか悩んでいます。

物件概要：
平成14年築
75平米3LDK
4000万円
修繕費、管理費が2万円
駐車場代が3万
自己資金1000万円

１．そもそも買い付けってなんでしょうか？お金はいらないというのですが、後で申し込みをキャンセルしたらキャンセル料やら慰謝料は発生したりトラブルになったりしませんか？

２．まだこれからマンション購入について勉強しようと思っていたので申し込む手順すらわかっていません。こんな強引な方法で買わせる不動産屋はありますか？けっこうアットホームな方だったのですが。

３．他に注意点はありますか？1年以内にはマンションがほしいと思っているのでどこかで決断は必要かと思ってましたが…。

明日の昼までに決心して夜までに買い付けをしなければなりません。どうすればいいのかわからず、助言を頂ければと思います。
よろしくお願いします。

回答No.3

noname#33272

家は一生のお買い物ですから、そんな営業マンの口車にのって契約したら後々、後悔することもあるかもしれません。もちろん、7割方気に入っているので、購入の意思も強いのだと思いますが、中古物件は住んでいく中で、補修・修繕などが新築よりはかかりやすいと思いますし、購入すると毎月の住宅ローンの他に、管理費や修繕積立金、火災保険、保証料、固定資産税、登記費用などさまざまな出費が伴います。

修繕の可能性と諸費用の負担など、これから数十年に負っていかなければ事項など充分理解してから購入を決断した方がいいのではないでしょうか。中古ですので、物件の内外をしっかりチェックすることもできると思います。どういう業者かはわかりませんが、契約を急がせるというのは、何か事情があるのかもしれません。中古の場合は、悪質な業者は差押物件など不利な情報を隠して販売したり、数年前は耐震偽造もありましたが、可能な限り物件の構造などを信頼のおける建築士などに判定してもらうなど、下調べを充分してからご購入を決めた方がいいと思います。親御さんとも次週物件を見てもらってというつもりだったのであれば、その方がいいのではないでしょうか。

人によっては衝動的に買う人も入れば、いろいろ勉強したり物件(商品)などを何度も見に行ったり、店員や営業マンと何度も会話して知識を深めながら購入する人もいます。芸能人など家をキャッシュで購入できるような方は別として、家は普通は慎重に購入する方が賢明だと思います。

お礼

ありがとうございます。今回は本当に勉強する時間もなく決断を迫られてしまいました。実際に今回の不動産屋がどういう不動産屋かも知りません。先ほど横浜市の液状化マップを確認したところ「液状化の危険度が非常に高い地区」となっていました。
ただ、この地区で築12年くらいの公団物件の値段があまり下がっていないのは人気地区であることは確かなようで、どの長所を見て買うかですね。