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傾斜を利用して建ぺい率５０％/容積率１００％に木造地下付き2階建て住宅を建てたい？！
nsan007の回答
- nsan007
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地階の天井が地盤面より高さ１ｍ以下にある住宅部分で床面積の1/3を限度に不算入・・となっております。いずれにしてもある程度は地中に入れなければならないので木造は無理ですし、ある程度プランニングをし、高さの検討をしないと出ませんので、事前にお近くの建築設計事務所に費用を払って専門的に検討して頂いて、ご希望のものが可能となってから土地を購入された方が良いと思います。 ヘタにハウスメーカーや工務店に相談すると後の営業攻勢に困るかもしれませんから、設計事務所に最初の計画だけで費用を決めてお願いし、その後の実施設計はそこが良ければお願いしても良いし、それだけで別の所にお願いすることも出来ます。
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