新築物件の入居後の工事

質問

今回新築物件に引っ越す事になりました。
入居開始日は2/28～で、いつ引っ越しても2/28～の家賃が発生すると言われました。
不審に思い質問した所「新築物件なので…」等言われ、そういうものなのかと引き下がってしまいました。
それは納得いっていないものの、契約してしまったので何も言いません。

鍵の引渡しが前日の午後からとのことなので、昨日取りに行ったんですが、昼間に連絡があり鍵の引渡しを3/1に出来ないかと言われました。
（2/28は不動産屋が定休日のため）
なんでも、工事が終わっていない箇所があり、今は臨時の鍵をつけているそうで、工事終了後の全戸（１０戸）の鍵交換を終えるとのことでした。
納得がいかず、今ついてる鍵のスペアキーを借りてきましたが、家賃は今日から発生するのに工事が終わっていないので鍵を渡せないという事が不思議でなりません。
工事は今日中に終わるそうで、終わり次第もしくは明日の3/1中には鍵交換が終わるとのことでした。

入居開始日から家賃が発生させているのに、工事が終わってないから鍵が渡せないというのはおかしいと思いますが、こういうものなのでしょうか？
新しい鍵は４つもらえるとのことで、とりあえず今のスペアキーと新しい３つのキーは昨日不動産屋からもらいました。
スペアキーと残りの1つのキーを交換に行くのは引越し後でもOKとのことで、また不動産屋に出向く事になりますが、納得いく説明をしてもらえるのでしょうか？
（納得はいっていないものの、スペアキー等をもらって引き下がっているので）
せこいのかもしれませんが、しっかり工事が終った翌日からの家賃発生など、違約金と言うわけではありませんが、少しでも返金と言うのは出来ないのでしょうか。

どこの工事が終っていないのかわかりませんが、そんなギリギリの工事で手抜き工事されていないか不安でたまりません。

回答No.2

mu128 · ベストアンサー

２月２８日からの家賃を支払っているのでしたら、質問者さんには完全な状態で使用できる権利があります。今日中に終わるということで、明日からの家賃発生にしてもらい、返却するように請求はできます。（今日は、工事関係者の人が出入りしているということですよね？　そんな状態でしたら、借りているとは言えませんね）

日割り家賃と合わせて、一度余計に不動産会社に行かなくてはならない手間や予定していたことができなくなったわけですから、迷惑料みたいなものも請求したいぐらいですね。（請求されなくても、相手から払うと言ってくれれば悪くない業者だと思いますが、「工事用の鍵も渡してあるので部屋には入れるでしょ？」と言われればおしまいでしょうね）
まずは、相手がどう出るか様子を見ましょう。

お礼

早速の回答ありがとうございます。

工事が終っていない部分がどこなのかがわかりませんが（部屋ならもちろん日割りで家賃返却出来ると思いますが、共用部分だとしたら難しい？）、しっかりともう一度不動産屋と話したいと思います。

言いくるめられそうですが、最終的に自分が納得できれば良いと思います。
お金を払って借りてるのはこっちですからね。
気分良く新居で暮らしたいです。

回答No.1

sirowan777

悪徳とはいいませんが、非常識な業者ですね。
普通な未完成な状態では家賃は取りません。
今回は一度同意しているのでしかたないでしょう。
でも退去時には、どんないいがかりをつけるかわかりません。
おかしな所があれば、フィルム写真（デジカメはダメ）で証拠を残しておきましょう。
重要なのは、交渉ごとは安易に妥協しないことです。
一度同意すると、覆せないものです。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
＞一度同意すると覆せない
やっぱりそうですよね。
引越し前にバタバタしているのもいけないのでしょうが、昨日は車の車検の件で業者が来るため早く帰らなくてはならず、不本意ながら不動産屋を後にしてしまいました。
自分の気が済むまで今度はしっかりと話を聞こうと思います。