(1)入居時の鍵の交換はある？ない？ (2)東武東上線沿線（埼玉）の駅周辺駐輪場の有無と相場は？

質問

(1)初めて一人暮らしで賃貸物件に引っ越すことを考えています。そこでセキュリティに関してですが、通例、入口ドアの鍵の交換は前入居者のものと変更交換されているのでしょうか？昔、私の勤めていた会社の不動産部門では、吉祥寺辺りのワンルームマンションの入居管理をしており、その会社では鍵の交換はしていたようです。ただ、それらの物件は比較的きれいで設備の良い８万ぐらいの家賃でした。
私は埼玉県川越辺りの３.５万から４.５万円の比較的安いアパートまたはマンションに引っ越そうと考えています。鍵の入居時の鍵の交換は物件によってまちまちなのか、それとも定番常識なのかわかりません。
私が心配しているのは前入居者がスペアキーをすべて管理会社もしくは大家に返却せず、持っているのではないかという不安です。部屋を空けた時に、物は取らないにしても、入られたりしたらちょっと困りますので・・・
どなたかお教えください、よろしくお願いします。

(2)東武東上線（埼玉　志木～東松山）の駅前駐輪場の有無と値段の相場はどのようにしたらネットで調べられるか良いサイトがありましたらお教えください！知っている方どうかよろしくお願いします。

回答No.2

nanahositenntou · ベストアンサー

(1)についてです。
どう考えても、家主は新しい入居者の為に鍵を交換することが望ましいですが、義務はありません。

内装屋さんに聞いた話で、必ず鍵を交換していても、別室で交換した鍵を持ち回りで、また別の部屋に取りつけたりするケースがあり、過去の入居者が持ったままの合鍵を建物中の部屋に合わせて廻れば、どこかの部屋が空く、、、などというケースがあるそうです。

友人宅に空き巣が入り、警察の人から「鍵をこじあけた形跡がないので、過去の入居者では？」との意見が出て、大家さんが慌てて新しい鍵に交換しましたが、3ヶ月位してまた空き巣が入りました。
身軽な泥棒で、ちょっとだけ空けてあった2階のお風呂の窓から入ったそうです。

心配なら「入居準備の段階で新品の鍵の交換を大家さんに頼む」いい返事が返ってこなければ「保険料だと思って自分で交換代金を負担する」
でも、鍵が新しくても『安全』ではありませんよ。
『どんなに工夫してもお金をかけても、絶対な安全は無い』と認識して用心して下さい。

お礼

ご回答ありがとうございました。

「友人宅に空き巣が入り、警察の人から「鍵をこじあけた形跡がないので、過去の入居者では？」との意見が出て・・・」
＞
なるほどですね！こじあけたり、破損させて入った形跡から、過去入居者かもと予想もつくので、過去入居者もつかまりたくないでしょうから、短絡的な考えの人でない限りやらないでしょうね。ただ、鍵の持ち回りは結構あるのかもしれませんが、その場合鍵管理者が、１０３号室の鍵は鍵は元２０１号とか、きちんと管理していないと犯人探しが大変ですね。

回答No.1

kobalt

(1)についてですが、私も二度賃貸を契約した際にうかがいましたが
１回目は「変えていない。変える場合は自費で」。２回目は「変えて
いない」という回答でした。
確か大家さん側に、変更する義務があったと記憶しています。
自分で変えると当時２万円位するということで、諦めました。

ちなみに私は退居時、鍵は１本しか返却しませんでしたが、スペア
キーも作っていました。これは本当は自費で作っても返すのですが、
親の前でスペアキー（彼氏用）を返すわけにもいかず、「作って
いない」と言って、スペアのほうは処分しました。

お礼

ご回答ありがとうございました。やっぱスペアキー返さない人って結構いるのでしょうね。結局犯罪を犯すか否かは、その人の道徳心のもんだいでしょうね。刑務所覚悟でやる人もそんなにいないと思うので、さほど問題でもないかもしれませんね。ありがとうございました。