- ベストアンサー
住宅控除の行方
できれば１年以内くらいで、住宅の新築を考えているのですが、「住宅控除やローン金利のことを考えると今年中に入居することが望ましい」と言われました。今後、この２つはどうなるのでしょう？
- 経済
- 回答数2
- ありがとう数1
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 住宅ローン控除について
先ほど、麻生総理の会見があり、「住宅ローン控除を最大限に」とおっしゃっていました。 私は先日銀行さんとの契約を終え、 来月上旬に引越し予定でいます。 住宅ローン控除が今年までだったので、 少し焦って購入した感がありました。 来年入居者の最大控除額は５００万になったとしても、 控除率は１％で変わらないのだろうと思います。 ※１％を超えるようであれば、最初の5年間はほぼ利子なしで、 融資を受けている事になりますよね（変動金利、優遇幅1.6％） ローンの上限額がたぶん5,000万になるのではないかと予測しております。 そこで、私の話なのですが、 ローンは3200万円です。 １０年後もローンは3,000万は残っているの思いますので、 住宅ローン控除で言うと、今年入居と来年入居では、 10年で100万円違ってきてしまいます。 そこで質問なのですが、 今年に購入しても、入居を来年の1月1日にすれば、 来年入居として、麻生総理が言う過去最大級の 住宅ローン控除を受けられるのでしょうか。 引渡しが今年だと不可能なのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン控除の方法って？
12月中旬には新築の家が完成します。 それで、今年の住宅ローン控除がギリギリ可能だと思うのですが、どんな感じで行うのでしょうか？ ネットで調べろ！ って言われそうですが、このサイトの皆さんのご伝授の方が非常に分かりやすくて助かっているので、どなたか分かりやすく方法を教えてください。 土地は8月に１０００万で購入済み。 家は約２０００万。家土地一緒に住宅ローンをJAで１０年固定金利1.6％で組んでいます。 9月から住宅ローンは支払っています。入居は12月末予定。 サラリーマンです。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅特別控除を取り消すことはできますか？
昨年新築した住宅の特別控除（ローン控除）を申請して、還付を受けて口座に入金しました しかし、今まで住んでいた家が売れそうなのですが売れた場合の利益に課税されるのを、買い替え特例で免れるには、ローン控除を受けていたらだめだということを聞いて慌てております 新築入居は昨年で今年初めてローン減税を受けました 持ち家はまもなく売買契約がととのいそうです 対処方法がありましたら教えてください （具体的な手続きを教えていただければありがたいのですが） よろしくお願いいたします
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン控除について
住宅ローン控除について確認したいことがありお尋ねします。 住宅ローン控除で、次のような文章を見ました。 ――ここから―― 取得後、６カ月以内に入居できない場合の例外 住宅ローン控除の適用条件のひとつに「取得後、６カ月以内に入居し、入居後も引き続き住んでいること」がありますが、この場合の「入居する人の要件」は家族全員である必要はありません。 ローンの名義人（通常はご主人）が６カ月以内に入居できなくても、配偶者やお子さんが６カ月以内に先行して入居することができ、かつ、やむを得ない事情が解消した後はローン名義人が（６カ月を過ぎたあとに）必ず入居することが確実であれば住宅ローン控除は受けられます。 なお、遅れる期間について、通達には具体的な数字の記載はありません。「やむを得ない事情が解消したあと、速やかにその家屋に居住すること」ができれば問題ありません。別途、確定申告時に書類が増えることもありません（たとえば、転勤証明書や遅延理由書など）。 ――ここまで―― これって入居時に、やむを得ない事情が解消する時期がいつになるのか、分からない状況でもいいのでしょうか。つまり「いつかは必ず入居するけど、何年後になるか分からない」ということです。またこれがOkなら、さらに「入居予定だったけど、結局、数年後に本人は入居しないまま（家族は入居していて）、買い換えた」とかいうケースが発生する可能性がありますが、どうなるのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅控除について
H19年中に新築購入、年内入居し、今年初めて住宅借入金等特別控除の申請をします。昨年入居者の控除では１０年１５年と期間を選ぶのですが、どちらがいいのか国税局のホームページで試算してみましたが、所得、繰上げ返済等で変わると思いますが、均等返済したとして試算しました。１０年１５年とも控除最高額以内でした。１０年の方が総額で還付金は多かったです。 １０年 １～６年目 ローン年末残高×1％ ＝最高２５万円 ７～10年目 ローン年末残高×0.5％ ＝最高１２万5千円 １５年 １～10年目 ローン年末残高×0.6％ ＝最高１５万円 11年～15年目 ローン年末残高×0.4％ ＝最高１０万円 でも、「所得税額を上回る還付は無い」と他で読んだことがあるのですが、 還付される所得税額はどう調べればわかりますか？試算した控除額が満額で戻ってくることはないのでしょうか？？？ １９年度の源泉徴収票では源泉徴収税額６万円台でした。（泣） １３万～２３万円台の住宅控除還付は可能でしょうか？？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン控除の申請の手順
今年に新築のマンションを購入し、今年の11月に入居しましたが、 住宅ローン控除を受けるにはどの様な手続きを行えばよろしいでしょうか。 どこかまとめサイトなどありますでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローン控除廃止は延期の可能性あり？
２０年に入居しないと住宅ローンが受けられないのですか？ 住宅ローン控除も受けたことありませんからどれほど重要な事かは分からないのですが、 １０年とか１５年というのですから結構大きいのですよね。 新築で計画中です。 控除が廃止になるというのは気持ちあせります。 年をまたいでしまうのであれば多少急いで年内に入居した方がやはり後々良いのでしょうか？ また、延期の案もあるという様な事を聞きましたが本当でしょうか？ 住宅の事は何も分からず困っています。 どうぞお願いいたします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローン控除
H15年２月に新築のマイホームを建てました。ローンは主人名義、私は連帯債務者という形をとりました。（持分は夫：私＝９：１です） 当時、私は無職だったため夫のみでH１６年３月住宅ローン控除を受けるために確定申告をしました。 私はH１８年１２月から就職。H１８年１２月のみの所得だったため（しかも1日出勤のみ）、確定申告はしませんでした。 H１９年収入は１７０万ほど。年末調整も会社で行いました。 住宅ローン控除を受けようと今年確定申告をしようと思っていますが、新築し入居してからかなりの期間（５年ほど）が経っていますが、住宅ローン控除はそもそも受けれるのでしょうか？ （持分も少ないので、受けれるか？ですし） あと、住民税は去年は前年度（H１８年度）の所得が少なかったのでなかったのですが、今年はありますよね？（給与天引きはなく、納付書が今年６月ごろ送られてくると同僚に聞きました） 住民税も住宅ローン控除を夫は申請をしたのですが、私の場合は去年住民税を払っていないので対象とはならないのでしょうか？？
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローン控除について
購入したマンションが今年の９月に完成するのですが、主人の会社の都合で、入居出来るのが来年の５月くらいになります。 住宅ローン控除は、完成して６ヶ月以内に、家族のうちの誰かが入居していれば受けられると聞いているのですが、２月に確定申告するには、私の場合６ヶ月以内ではなく、今年の１２月３１日までには入居していないと受けられないんじゃないかなと思ったのですが、本当のところはどうなのでしょうか？ 教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 富士通クライアントコンピューティングのESPRIMO WF2/F3を使っているが、音声ボリュームが低い問題がある。
- 音声ボリュームを最大にしても今までのパソコンと比べて半分しか出力されない。
- リアルテックのソフトを誤ってアンインストールしてしまった。リアルテックを元に戻す方法を知りたい。
お礼
有難うございました。年内とか焦らずにいきます。