しばらく社宅に住むべきであったか・・・購入VS社宅

質問

つい最近マンションを買いました。今年の夏に入居します。
ただ、後悔しています。
もっと自分に合ったマンションを買うべきでした。
最近欠点ばかり気になり、全く毎日がつまりません。
（尤も、極めて標準仕様のマンションです）
今となっては仕方ありませんが、でかい公園が近くにある環境対応型マンションを買うべきでした。

マンションを買った理由はなんと言っても、
・金利が今後上がる可能性がある
・住宅ローン控除は後2年しかない
・土地価格が更に上がるかも

ということです。
ただ、ここにきて、今の社宅に住んでいてもよかったかなと思います。
23区内の社宅で、駅から徒歩2分です。
（買ったマンションは徒歩9分です）
築20年の70平米弱の２LDK、家賃は約40,000円。
来年から約50,000円に上がります。
また、その3年後は6万円に上がります。
さらにその3年後は約7万円に上がります。
社宅定年に達しますので、7万円に上がってすぐ社宅を出ることになります。（ここの２LDKの相場は12万円程度です）
ちなみに、会社への電車での通勤時間はほぼ一緒です。

固定資産税、買ったマンションの躯体の劣化を考えれば、
比較的安い社宅マンションを継続するべきだったのでしょうか。

ちなみに、4人家族で、幼稚園児等幼い子供が二人います。
私はどうするべきだったのか、皆様にお教えいただければと思います
お忙しいところ大変申し訳ありませんが、宜しくお願いいたします。

回答No.4

yukiinu

どうするべきだったのかと言う事は、やはりご自身が判断する事だと思います。
大きな買い物、もしかしたら一生に一度の買い物かもしれませんよね
それを他人の意見で左右されてしまったら結局後悔するのでは？

ただ、私も社宅からマンションを購入したのでお気持ちは判ります。
うちの場合は住んでいた社宅の取り壊しが決まったため
他のすぐに入居出来る社宅に入ると通勤に2時間かかってしまうし
もっと近くだと空き待ちとなり賃貸で十数万支払うよりも購入した方が・・・と思い　
ある意味勢いで契約しました。

現在入居して4年になりますが目の前にあった企業が倒産して
その跡地に超高層のマンションが建つ事になり現在反対運動で揉めています。
近所の人の話しでは数年前からその話しは持ち上がっていたらしかったのですが
そのような話しも引越してから知った話しで正直『聞いてないよ～』って感じです。

今から思えば、この先の事も考えて選べば良かったと思いますが
住んでしまってからでは遅いですし、諦めています。

まだ現在住んでいない時期に後悔されているのであればこの先、ずっと後悔なさるのではないかとおもいます。
多少　手付金が戻らないとか違約金を取られるとか損をするのを覚悟で
思い切って白紙になさって考え直すのも手なのでは？
これから何千万も支払って行くのでしょうから・・・

お礼

ご回答有難うございました。
ひどいデベですね。ご指摘されたことは、デベとして
聞かれなくても教えるべきですよね。
私が買ったマンションは比較的視界は開けているのですが、デベに「今計画はないが、マンションとかが目の前に立たないことは保証できない」といわれました。周りは新しい住宅ばかりではないので、いつかはそういう事態になるかも知れません。
郊外で敷地に余裕があるマンションでもない限り、そのようなリスクは結構ありますよね。

さきほど、ほかの方にお返事申し上げたときに書きましたが、いくら気に入らないマンションとはいえ、お金持ちではありませんので、違約金を払って諦めた方が後悔すると思っています。
だけど、（気に入ったものかどうかは別にして）不動産を購入して良かったか、客観的に知りたいのです。
・・・と書きながら、「私はアホか？」と思ってもいます。
どんなにすばらしい客観的なデータがあっても、「その不動産を気に入るか」という主観的な思いが、何にもまして最強カードですよね・・・。