敷金返還の遅延損害金についての疑問
- 賃貸マンションを引っ越したにも関わらず、敷金が未だに返還されていない場合には、遅延損害金を請求することができます。しかし、その起算日について疑問が生じます。
- 賃貸借契約書では敷金の返還期限が明記されており、これに従い敷金は明渡日から1か月後に返されるべきです。そのため、遅延損害金の起算日は明渡日から1か月後の翌日からと考えられます。
- しかし、管理人からの回答では遅延損害金の起算日が郵送した日から計算されると言われています。これは賃貸法に基づいた正しい解釈なのでしょうか？
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敷金返還に係る遅延損害金の起算日
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- gonta2012
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賃貸借契約の敷金の返還請求は５年で時効となります 郵送ではなく内容証明郵便で送りましょう 敷金は明渡日から１箇月後 翌日だと思いますよ あと参考ＨＰ 長めです http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/library/judge/kyouto040614/genzyou.htm
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お礼
回答，ありがとうございます。 敷金の返還の必要性については，管理人も認識しているので，「もう内容証明は送らなくていいかなぁ」と思っています。 でも，遅延損害金の起算日については，管理人が弁護士と相談しているみたいで，「民法４１２条第３項により先月の１０日から計算する」と言っているのが，納得できないのです。 少額訴訟をするか検討してみます。