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土地売却の税率について教えてください
亡父所有名義の土地を相続しました。 父は９年前に亡くなり私が相続したのですが、実際に土地の名義変更の登記をしたのは昨年１１月です。 この度、その土地（約４００万円）を売却してほしいという方がおられます。 もし売却する場合、売却益に対する税率はいわゆる所有期間５年以下の短期税率（４０％）になるのでしょうか、それとも長期税率（２０％）になるのでしょうか？ 宜しくお願い致します。
- heiannnoinori
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相続により取得した場合には取得時期を引き継ぐので、長期の税率を適用します。 http://www.taxanswer.nta.go.jp/3270.htm
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- j1asano
- ベストアンサー率28% (120/422)
相続で取得したものは相続を取得の日とはしません。 ですから、先祖伝来の土地なら、長期となります。 http://www.taxanser.nta.go.jp/3270.htm と言うことで解決はしていますが、 御質問のきっかけとなった名義変更の日付について、土地の登記簿謄本もしくは登記事項証明書を見ていただくと、原因相続の日付が出ているはずです。登記の日ではなく、原因が発生した日を見ます。
お礼
有難う御座います。 大変助かりました。
- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
長期譲渡で２０％です。 http://www.taxanswer.nta.go.jp/3208.htm
お礼
有難う御座います。 大変助かりました。
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