中古住宅購入後のメンテナンスについて

質問

こんにちは。中古住宅を購入して１年になります。できるだけ大事に住みたいと思っています。
そこで必要なメンテナンスがあれば教えていただけたらと思い投稿しました。よろしくお願い致します。

・現状　築16年　在来工法２階建（某HM注文建築）
　　　　　　　　外壁：モルタル　屋根：モニエル瓦

・メンテナンス歴
　　屋根　現在塗装中（漆喰も修理、雨樋とウッドデッキも塗装）
　　外壁　数年前に塗装済み、業者によれば後５年はもつとの事
　　耐震診断　実施済み、現在結果待ち
　　防蟻　実施済み（２ヶ月前）
　　風呂・給湯器・床暖房・キッチン・壁紙　H14年交換済み
　　洗面台の水栓　交換済み（２ヶ月前）

現在済んでいる部分はこんな所なのですが、後は何かしておいた方が良い事はあるでしょうか。
現状は問題ないのですが、配水管の清掃をやっておいた方がいいかなと考えています。
お手洗いは現状では水が止まる時に「キュ～ッ」と音がするのだけ気になっています。
また耐震診断して問題があれば補強もする予定です。

アドバイスがあればどうぞよろしくお願い致します。

回答No.1

Hiyuki · ベストアンサー

これだけやればほぼ十分かと、あとは断熱材などの壁内結露の心配がないかとかですね。
結露は家具の裏とかもあるので、可能であればチェックしてみることをお勧めします。
引っ越しの際、家具を動かしたらすごいことに
床がフローリングであれば、清掃やワックスがけなどを定期的にされるとよいかと。

あとは機能強化として、シングルガラスをペアガラスにするとか、アルミサッシを樹脂や
木製のサッシにするとかして断熱性を上げる（結露との兼ね合いもあるので注意が必要ですが）
とかですかね。

お礼

ありがとうございます。結露は確かに心配です。
ただ先日耐震診断の時に断熱材も見てもらったのですが、床下なども
含めてちゃんと施工されているので結露の心配はないのではという事
でした。

フローリングは自分でメンテナンスが必要ですよね。ついついさぼって
います。建築士さんに「良いフローリングなので大事にする様に」と
言われたので頑張ります。

機能強化もいいですね！こちらは高額になりそうで、予算をまわすには
もう少しお金を貯めてからでしょうか。