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外壁の中心線の長さの合計とは？
建基法施工令１３５条の２０で定められている 外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計 とは、実際、どこを測ればよいのでしょうか？ 同じく建基法施工令１３５条の２０では以下の場合、外壁後退距離の規制緩和の対象になるとされていますが、これは一、二の両方を満たす場合でしょうか？ どちらか一方を満たしていれば良いのでしょうか？ 一 外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が三メートル以下であること。 二 物置その他これに類する用途に供し、軒の高さが二・三メートル以下で、かつ、床面積の合計が五平方メートル以内であること。
- bell753
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- Fiveleaves
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＞実際、どこを測ればよいのでしょうか？ 後退線のかかる部分の外壁の中心線の合計ですから 三角形の場合もあり四角形の場合もあります。 一 に関しては母屋など一般的な用途の場合で 二 に関してのみ「物置その他これに類する用途」と限定しています。 それぞれ別に規制が掛かってきます。 つまり 母屋の外壁の合計が３ｍかかっており、別棟の物置が軒高2.3ｍ以下で5平米以内ならこの範囲内ということになります。 ちょっとわかり辛い表現で恐縮です。 図解があればすぐわかるのですが・・・・。
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