- ベストアンサー
固定資産税
- みんなの回答 (3)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
ご質問は不動産取得税については特例適用住宅なのかどうかによる違いのことと思います。 建物自体が居住用なのかどうかで判断します。 これは建物の表示登記により区別されます。 未登記物件では役人が確認にきます。 >例えば法人名義でマンションを購入した場合には、 マンションですから居住用の登記になっているものと思います。 それで事業をしたからといって適用されないわけではありません。 もう一つ固定資産税の話でいえば、特に建物に対して軽減があるわけではありません。ただ地目が「宅地」に出来れば建物の登記面積に応じて軽減があります。これもやはり登記にて確認できます。
その他の回答 (2)
- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
>固定資産税、不動産取得税は居住用だと安くなります。 どこで聞いたのか? >居住用か事業用かというのはどうやって判断 所有者要件はなし。 取得税 ↓ http://www.pref.aichi.jp/zeimu/q_a/08.html 固定資産税 ↓ http://www.pref.aichi.jp/zeimu/q_a/08.html
- zorro
- ベストアンサー率25% (12261/49027)
実地調査があります。
関連するQ&A
- この場合固定資産税が6倍くらいに上がると聞いたのですが如何でしょうか?
この場合固定資産税が6倍くらいに上がると聞いたのですが如何でしょうか? 私とAさんとの共有名義の土地建物があり、その建物に現在Aさんだけが居住しています。 (私は別の所に居住しております) 今回、私がAさんの持分を買い取ることになり、所有権移転登記をします。 固定資産税は私が払いますが、これからもAさんがこの不動産に居住し、私に 家賃を払ってもらう事にしました。 今まで固定資産税は土地建物合計しても年間で4万円くらいで安かったので、 家賃も一月2万円位もらおうと考えていました。 最近、不動産の登記名義人が居住していない不動産の固定資産税は、 居住しているときに比べて6倍くらいに上がると言う話を 聞きました。私の単独所有になれば、私は居住していないので固定資産税があがるのでしょうか? 家賃よりも固定資産税が高いのであれば、家賃の額を考えようと思います。 くわしい方、教えてください。宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 固定資産税について
固定資産税は宅地用不動産であれば登記されているものに対して1.4%が課税されるということですが、銀行などの融資を受けてマンション等を購入した場合にはマンションの購入金額に対して課税されるのでしょうか?それとも、銀行に返してまったくの自分のものとなった分の額について課税されるのでしょうか。教えてください。
- ベストアンサー
- その他(行政・福祉)
- 宗教法人登記で、その年度に支払った固定資産税は還付されますか?
平成19年12月26日付けで宗教法人として登記することができました。 ですが、そのときはまだ土地建物が法人名義ではなく、委任された個人の名義となっていました。 それで今年の春に平成20年度の固定資産税の徴収があり、お支払いしました。 そしてこのたび平成20年7月22日に、土地建物も宗教法人名義に移転登記することができました。 宗教法人は固定資産税が非課税かと存じます。 そこでタイトルの通りなのですが、上記の通り平成19年に宗教法人登記されましたので、今年(平成20年)に支払った固定資産税は還付されますでしょうか? 還付していただけるとしたら、どのような手続きが必要でしょうか? どうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 固定資産税の課税のタイミング
固定資産税や都市計画税は1月1日の所有者に課税される事は知っていますが、1月2日以降に登記や居住開始した場合では、1年間分の税金がかからない事となるのでしょうか? 私の家は完成が12月中旬頃ですが、HMから1月引渡しにすれば、建物分の固定資産税等が得になるのでは?と言われました。 住宅ローン控除は、借入が1200万程なので居住年を19年に遅らせたとしても損するのは0.5%(18年居住と19年居住の差)で6万円程です。 土地は、既に購入し私の所有となっています(雑種地)が18年中に建物の引渡しを受けるのと19年に入ってから引渡しを受けるのではどちらが得なのでしょうか? ※こちらの掲示板で、固定資産税等は「航空写真で判断している」との書き込みがありますが、どの時点で完成引渡しが済んでると判断するのでしょうか?ご教授願います。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 固定資産税の課税について分からない点があるので、教えてください。
所有権の登記名義人が私となっている土地(登記上の地目は畑、現況は雑種地)を近々、日頃からいろいろとお世話になっている親族に贈与をしたいと考えています。贈与をした場合にかかる贈与税や登録免許税、不動産取得税などの税金についての大体の目安について知りたいと思い、固定資産税評価額を調べようと、固定資産税納税通知書を確認してみたところ、その他の所有している土地・建物等についての明細は記載されていたのに、贈与を考えている土地についてはなぜか記載されていませんでした。自分の所有する資産から考えて、免税点に該当するとは考えられないし、公共の用に供しているわけでもないし、またそのような要件に該当し、非課税となる場合でも、納税通知書にはその明細が記載されるようなので、一体どういうことなのかといろいろ考えをめぐらせています。まさか、役所側のミスで固定資産課税台帳に所有者として記載するべきものを記載し忘れたからそうなってしまったのではないかとか、もし本当にそうだった場合、過去に本来納めるはずであった税金をさかのぼって徴収されたりするのではないかと心配しています。何らかの原因により、固定資産を所有しているにもかかわらず、固定資産納税通知書にその固定資産の明細が記載されず、課税されないというケースはあり得るのでしょうか。誰かご存知の方教えてください。よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(法律)