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現在価値について質問です。
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- mojitto
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投資判断で割引率の設定はとても難しいです。 サジ加減ひとつでOKかNGか違ってきますからね。 特に不動産関係は不確定要素(周辺開発など)が多く、設定は困難を極めます。基本的には『同程度のリスクを有する事業の金利』で正解です。 かなり手堅く設定をするならリスクフリーレート(国債)や株式投資程度に抑えることもありますが、これをやると二束三文の商売になることも多々あります。
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お礼
なるほど・・ やはり難しいのですね。 ありがとうございます！