木造一戸建て 新築の工期について

質問

この度木造３階建ての一戸建て（１５坪くらい）を購入する事になりました。

昨日から基礎工事が開始されましたが、不動産屋さんは年末には引越しができると言ってます。それなら新年は新しい家で迎えられるので嬉しいのですが、そんなに早く家は建つもんなんでしょうか？

たいてい４ヶ月から半年くらいかかるものと思っていました。

不動産屋いわく、「工務店がたくさん大工を抱えているから工期が短い」というんですが、そんなに短い工期で大丈夫なんでしょうか？

回答No.2

madarachan · ベストアンサー

最近の木造住宅はほとんど「プレカット」といって骨組の木材はコンピュタ-による木材加工工場で加工しています。大工さんが材木屋から木材を買って加工することはあまり見かけません。そのため木材の乾燥時間も加工工場であらかじめ大量仕入れで乾燥してあり、また加工時間も１棟辺り数時間ですんでしまいます。また内外装もほとんどが乾式工法で昔のように現場で材料を捏ねて貼り付けるようなこともありませんので乾燥時間もいりません。工期的には投入できる職人の頭数だけできまります。それだけにいかに信頼できる工務店を選択するかが問題です。工期が短いだけにいかに目が届いているかということです。

お礼

そうなんですか。
色々木造建築も進化しているのですね。工務店さんの言っている、職人を多く抱えているから早いって言うのはそういう事なんですね。

現場監督さんは良さそうな人でした。

ありがとうございます。

回答No.5

01010708

こんにちは。
我が家は木造２階建て４０坪です。工期は２ヶ月ちょっとです。

質問者様と同じく近くに建築しましたので、ほぼ毎日見に行きました（笑）
大工さんは毎日６人くらいで通常の倍の人数ということでした。
棟梁さんがちゃんと役割を割り振っていてくれていて、手分けしてやっている感じがしました。

先にも回答されているとおり、木材はプレカットされています。
が、窓の型枠の下地作りや天井張りなどその家に合わせた大工さんの仕事の多さに驚きました。
この時代、もっと合理的になっていると思ったもので・・・。

なので大工さんが多ければ早いというのはその通りだと思います。
ただ、大工さんの木工事が終わってもクロス張りなど、他の業者も入りますので、とにかくこまめに見に行くことをお勧めします。

お礼

やっぱりこまめに見に行くことが大事そうですね。

ありがとうございました。

回答No.4

noname#115004

いえいえ。建坪が小さいから短いのです。

お礼

予算の関係もあり、あまり大きな家の購入は断念したんですよ。

大きさによっても工期って違うんですね。

ありがとうございました。

回答No.3

smoks-gen

一般論からすれば質問者さんの考えているとおり、3.5ヶ月から4ヶ月歯最低かかると思います。

しかしながら、12月末引渡しを前提にして工事の施工計画をすれば出来なくはないかもしれません。当然、現時点では、外装材、金属建具、住設機器等はすべて各メーカーに発注してあり資材調達の段取りが殆どすんでいるという状況が推測されます。

他の回答者さんも危惧しているとおり、短工期であるので施工方法を間違ったり何らかのアクシデントが発生したときに施工している会社(人）がどう動くかでしょうね。本来であれば資材を再調達して施工し直さなくてはならないところを、何とか取り繕う方法でそのまま施工してしまうとかいったことも今後あるかもしれません。

当該建築物が、今までに何戸も同じ間取りのものを作っている会社で同じ大工さんが担当しているのであれば施工中の失敗する確率はすくないかもしれません。
が、スーパーで買い物するのと同じ次元で考えてはいけないと思いますのでそういった意味からすれば「全然大丈夫でない！」という答えになります。

既に契約されてしまったご様子ですのであまり心配ごとを煽ってもいけませんが、少なくとも年内に引越しが出来るか出来ないかは契約先の不動産屋さんでなく、実際に施工している工務店に確認した方がよいと思いますよ。

あとは、余計なおせっかいかもしれませんが、マンションと同じノリで購入（間取りに合わせて生活をする）されたのであれば、必ずといって後悔とストレスがやってきますよ。
少なくとも今のうちに
１、家具のレイアウトを平面図にプロットしてコンセントの位置、扉の開閉方向が問題ないか確認する。
２、現在お持ちの電化製品とこれから購入する予定のリストを作成し、電源はどのコンセントからかを確認する。同時に定格消費電力も調べてブレーカーが間に合うかどうかも工務店に確認してもらい問題あるようであればコンセント回路を増やしてもらう等の処置をしてもらう。
３、ＡＣの設置場所(室内機と室外機）の確認(想定でも可）しておく
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　等々、住みやすくする為にはいろいろやることはあると思います。
一般にはこんなことを工事の進捗にあわせて打ち合わせ確認をしながらやっていくのですが、そうするととっても2ヶ月程度では時間が足らないかもしれませんが、出来るだけご自分が満足できる家をめざして努力してください。

お礼

間取りはけっこう考えさせていただきました。
ブレーカーまでは考え至らずなので、これから考えさせていただきます。

ありがとうございました。

回答No.1

noname#29549

今の家は、基礎ができれば工期は、早いです。最近の新建材は、簡単に施工できるようになっているからです。でも工事が着工になったら、まめに、見に行った方がいいです。（サッシの枠付けとかの防水.内装工事.水廻り）などは、注意して！

お礼

そうなんですかあ、早いもんなんですね。

近所の物件を購入したのでマメに見に行くようにします。