木造在来工法による工期について

質問

新築の木造２階建てを計画しております。

現在の状況を説明しますと、
新築を考えた時にＨＭと地元設計士さんとで悩んだ結果、地元設計士さんに設計を依頼して地元工務店に工事をお願いすることとなりました。そこで少しお尋ねしたいことがあり投稿させていただきました。

１点目の質問は、ＨＭ（セキスイ）でお願いした場合の工期は、およそ２か月くらいと言われましたが、今回お願いするところは、工期が５、６か月かかると言われました。確かにＨＭの工法と木造在来工法では工期に差があると聞きましたがここまで違いがあるものなのでしょうか？
（工務店に確認すると、「建築自体は基本的に２名で行い、必要に応じて外部を雇うとのことで時間もかかるし、また、在来工法自体が時間をかけて建てるものだからこんなものでしょう。」とのことです。）

２点目の質問は、工期が６か月かかることについての良い点と悪い点を教えていただければ安心します。

自分なりにいろいろ調べては見るものの、まだまだ勉強不足で分からないことばかりです。お力をお貸しいただければ助かります。
何卒よろしくお願いします。

回答No.8

wingmanX · ベストアンサー

１点目のご質問で、ＨＭ（セキスイ）がセキスイハイムであれば、基礎工事期間中に並行して建物を工場で組み立てます。
組み立てた建物（ユニット）には、断熱材が入って外壁がついていますし、各室のドアや窓には網戸まで入って現場に運搬されて、現場到着後は屋根工事も含めて１日で外観は出来上がります。
現場では基礎着工から２週間程度でここまでできるわけですね。
一方、在来工法は基礎着工と並行して進むのは柱・梁などの仕口を加工したりなどの上棟の準備から始まります。
上棟したら屋根の骨組みとなる垂木を組み、野地板を張って・・・と言う具合に順に工事が進んでいきます。
言うまでも無く工期の差は大きくなる訳です。

２点目ですが、特に木造であれば、工期は長いほど良い建物が建つと私（ＨＭの技術者です。）は考えます。
完成後２年から３年目までの間に内装クロスの端がめくれてはがれる、ジョイントに隙間が出る、フローリングに隙間が目立つなどなど・・・必ずと言っていいほど発生します。
これは木材の乾燥収縮によって起きることで、ある程度やむをえないことです。
木材の加工はある程度の含水率がないと加工できません。後で乾燥収縮しないまで乾燥させた木材は、釘を打つだけで割れたり欠けたりで、工事では使い物にならないからです。
その木材が建築後２年から３年かけて乾燥し縮むことで様々な不具合が起きるわけですね。
実は、木材の断面積が大きいほど縮む寸法は大きい訳で、見えない柱・梁の方が重大な不具合が起きます。
基礎と土台をアンカーボルト、柱と梁を羽子板ボルトなど、金物を使って接合します。
上棟のとき力いっぱいボルトを締めるのですが、乾燥収縮後は木材とボルトの間に鉛筆が１本入るくらい緩んでいることもあります。
木材に四角い座金の跡がついているので、力一杯締めたことは間違いありません。
しかし、地震や台風を考えると、これじゃだめでしょ！と思います。
建物完成後の柱や梁は見えないところなので、あまり問題化されないようですが・・・。
ですから、いつも「もっとゆっくり建てればいいのに・・・。」と思うのです。
柱・梁が見えなくなる工程の直前に、乾燥がある程度進んでいて、ボルトを締めなおすくらいの余裕が欲しいのです。
昔の木造建築は良い材料を使って時間をかけて造ったものです。
現代ではそれにも限りはありますが、許す限りゆっくり時間をかけてお建てになることをお勧めします。

お礼

とても詳細に説明していただきありがとうございます。

完成後の歪みやクロスの剥がれ等についてはよく聞く話ですが、そういった理由があるわけですね。正直なところの話をすると、実はＨＭの方が良かったのではないかと後悔が少しありました。しかし、様々な方からのアドバイスやご回答を頂けたことでやっぱり木造在来工法で良かったと実感できました。心と工期にゆとりを持って行きたいと思います。ありがとございました。

回答No.7

noname#112746

私は木造住宅主体の工務店を先代から60年間経営しています。
私の今ままでの経験から言いますと工期6ヶ月は普通だと思います
なぜなら木造住宅は構造材の乾燥がもっとも重要でありそれが住宅の耐久年数に大きく影響するからです。
急いで建築する場合木材の吟味をする時間がなく、製材後すぐの木材を使用しなければならなくなり建築後乾燥割れや収縮を起こします
ということは2階床部分の沈下不陸等が起こり「手抜き工事だー。」
ということになります　又、外壁部分に収縮が起こりますと外壁の
クラック雨漏りの原因となります。
工期が長いということは工事中にも乾燥期間が伸び修正もできます。
又、内装材についてもよく材料を吟味する期間があり隙間のできない
材料を調達できます。　ハウスメーカーのようにお仕着せの材料を
使わなくてもいいと思います。
とにかく100年以上持たせる財産です　2ヶ月と6ヶ月その差は4ヶ月
ですが100年分の4ヶ月は　4/1200でしかありません　それよりいいものを造ってもらって長い間使うのがいいと思います。
自動車と違って買うものではなく造るものです、設計士さん、大工さんと仲良く造り上げて下さい。

お礼

とても分かりやすく説明して頂きありがとうございます。

専門家からの適切なご説明を頂きとても安心しました。最初にＨＭばかり回っていたせいか、30年～50年程度と考えていた分、１００年という説明と聞いてとて驚きました。「昔からある在来工法による日本家屋は１００年続く。」と聞いたことがありますが本当に素晴らしいことですね。実際に１００年使用するかどうかは別としても、とても心強く感じました。設計士さんや大工さんと共に素晴らしい家を築いていけたらなと思います。ありがとうございました。

回答No.6

kuni925200

在来工法と言っても二通りあります。一つは和の家、もう一つは構造のみを木造で洋風のもの、和風では職人の大工さんでなければ造作できない箇所が随所にあります。畳の部屋と書院風床の間、和風玄関などは大工さんの技量が左右する為とても時間がかかります。また、その他設計から材木の刻み、乾燥、現場での造作などが時間がかかります。ハウスメーカーでは全ての部材が即調達でき、また組み立て式ですので短期ですみます。各所で行われているいろいろな新築の家の内覧会に多く参加して自分の目を肥やすことをお勧めします。

お礼

ありがとうございます。

工期の短長にはいろいろなことが関係しているわけですね。それでもＭＨが２か月で、在来工法が６か月というのはけっこう大きな違いですね。年内入居のみを希望しているのでそれまではジックリ建ててもらうように声掛けしていきます。

回答No.5

noname#72378

ウチも上棟式以降は大工さんがほとんど一人で作りましたが半年位でしたよ。
そんなもんじゃないでしょうか・・？
よく木造の新しい家はピシピシ、ペキペキ音がするなんて言いますが、我家はよ～く乾燥したそうで２～３回ほどしか聞いた記憶がありません！・・・（笑）
良い点悪い点ですが建築前は借家だった為に家賃が掛かったことくらいですね。まぁ～、慌てさせて変な仕事してもらっても困りますから「ゆっくり作ってもらっていいですから！」なんて言ってましたけど。
そんな訳で工期に関しても、何月頃といった感じであえて指定はしませんでした。

お礼

ありがとうございます。

独学ながら割と勉強していたつもりが全く参考にならず反省してます。人数に関しても２人って聞いた時は、「おいおいっ。すくなくないのかなぁ」って感じがしましたが、実体験から言われるお言葉を戴き安心しました。ゆとりを持ってじっくりしてもらえるような声掛けをしたいと思います。

回答No.4

binbouoyaj

５・６ケ月は普通です。

５・６ケ月掛かるメリットはありませんが（普通なので)工期があまり短いのは手抜きがあるかもしれません。

建売なら３ケ月くらいで建ちますよ。

お礼

ありがとうございます。

何を思ってか、私の中でいつの間にかに「早いに越したことはない。」とのみ思い込みがありました。おっしゃる通りむしろ短すぎる方が不安ですね。安心しました。

回答No.3

gajigaji3

ハウスメーカーさんの工法も色々あると思いますが、セキスイさんは軽量鉄骨メインかな？
工場である程度の形にして、現場では組み立てるだけみたいな手法が取られることが多いですね。
工期短縮=コストダウンに繋がるのでメーカーさんも必死ですしね。

在来工法も昔と比べれば工期が短縮されてきました。
昔は大工さんが刻んでいた材木などもプレカットが主流となってきて職人による腕の違いを少なくする傾向にありますよね。

工期が５、６か月と言う事は内装なども凝っていらっしゃるのでは？

良いものを作ろうとすればするほど工期は必然に長くかかってきます。
私もこの道の専門家ですが、以前、明治時代の「見せ蔵作り」の修繕を行ったのですが、その蔵は着工から竣工まで10年経っていた経歴を見て私もびっくりしてしまいました＾＾；

期間が長ければ質問者様が現場を直接見て触れる機会も多いかと思いますし。図面ではわからなかった事を提案出来るかもしれません。
悪い点は仮住まいの確保とか金銭面等いろいろありますが、余裕があるのであれば長い工期と言うのは必要な事なのだと思います。

お礼

ご丁寧にありがとうございます。

同じ分譲地の建物の殆どがＨＭで建てられておりとても早いスピードで建っていくのを見て少し気にしていました。それでも、皆さんからの良きアドバイスで、この６か月間をとても気持ちよく楽しみに待つことができそうです。

回答No.2

katokundes

http://www.zouka.net/page/keikaku/04.html
詳しくはわかりませんが、工務店で木材を刻むところと、図面を出すと材木会社が加工するところがあるようです。

ユニットで工場で半分組み立てて持ってくるところと、現場で柱をたてるところでは工期は違うでしょう。何人も一度に作業すると、作業によっては、能率落ちますよね。

電動ドライバー・エアーの釘打ち、替え刃カンナ・鋸・蚤　大工さんの道具も色々あるようなので、

工期よりも作業者の質なのでしょうね。

お礼

ありがとうございます。

参考ＵＲＬも助かりました。
おっしゃるとおり大人数で関わるより少人数でじっくり作ってもらうのもいいですね。設計士さん曰く在来工法はとても得意としている工務店なのでとオススメされました。

回答No.1

noname#64123

私の所も６ヵ月以上かかる予定です。

メリット・デメリットは一概に言えませんが
１００年住宅を目指しているので、ジックリと取り組んでもらえればいいなと思い、出来上がりを待っています。

在来工法といっても外壁や内装等にもよりますから
いろいろだと思います。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
６か月以上とはビックリですね。当初、ＨＭで話が進んでいた分、工期に関してはこんなに違いがあるとはつゆ知らず半信半疑でしたが、当然なのですね。
とても安心しました。