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去年土地を買い、今年家が建ちました。固定資産税について教えてください
himajinnの回答
- himajinn
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>それから去年10月時点で、請負契約書に固定資産税5万円という欄があり、支払っている用紙を見つけました あなたの負担は、10月に土地を購入して以降年度末の今年3月までの分でいいのです。工事代金に固定資産税分5万が入っているのならそれで払ったのですから、振込みは工務店がするべきでしょう。あなたが振り込むなら、それだと2重払いになりませんか。 また、期の途中での売買は日割りOr月割りで清算するのが普通です。5万というのも清算すべきです。 >1月1日時点で土地がこちらに変わっていないということなのでしょうか? 所有権移転登記はなさいましたか。していないなら金は払ったが自分の物になっていないことに・・・ 支払いと引き換えに所有権の移転をするのが常識。 それにしてもローンは土地と家屋同時に抵当権を設定するはずなのにへんですね。全額現金かな?
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登記はしています。ローンが発生した時点で所有権の移転ということなので、1月1日は工務店の方に固定資産税の請求がきたということですね。だんだんわかってきました。 ご助言、本当にありがとうございました。