小さい法人です。按分が面倒なので‥

質問

本日１人で法人を設立しました。

１．自己所有の住宅の半分位を事業所として使用しています。

会社が役員住宅として土地・建物を一括借り上げる。
　→固定資産税・光熱費をすべて会社で支払う。
　　→役員（自分）が家事分を月定額で会社に家賃を支払う。

２．自己所有の車輌（７年落ち位でほぼ価値０）業務外でも使用

法人に譲渡する。
　→車輌に関する全ての費用は会社が支払う。
　　→役員が定額で会社に業務外使分として貸してもらう為のリース契約をする。

上記２点は、税法上可能なんでしょうか？
教えてください。よろしくお願い致します。

回答No.1

noname#77757

自己所有の不動産を半分事業に使用しているのであれば、按分すべきです。

　固定資産税は按分された分を納税し。光熱費も按分された分を支払する。仕訳の際に支払明細書を添付してください。

　車両も会社の固定資産に計上する。その残存価額の固定資産税が納付になります。例えば営業で使用する場合は日誌をつけますが、価値観が０であれば、鉄屑で売却又は廃棄（除却）処理をして、簿外資産で管理（固定資産税は０）すればいいのです。

　しかし、簿外でも廃棄・除却の時は、鉄くずとして売れた場合は、雑益になります。除却しても、簿外資産台帳から抹消の形をとります。

　前後しますが、固定資産で管理するのは、例えば、この車両が盗難に合った場合、自社の車両であることの証拠になるからです。

　役員とか会社とか関係なく、個人が使用の場合は、リース契約したほうがいいでしょう。

　兎に角やりくりしない事。後で必ず通達が来ます。

＊例）お父さんが、退職金で会社を立ち上げました。そ資金は２.０００万円です。同時に２．０００万円はお父さん個人のものではありません。会社の資産＝資本金です。

　よって自分個人の財産で、会社を立ち上げたときも、同じ事です。按分して、半分と、はっきりしているなら、半分は会社の資産です。

　ここを明確にしたくないので、やりくりをしたくなるのです。割り切ってください。税理士が見ても明白であれば問題ありません。