隣接地の住宅建設中の振動による被害

質問

自宅の裏で６世帯分のアパートが建設工事中ですが大型の重機が移動する際に生ずる振動で家全体が地震のように揺れます。
パソコン画面も揺れるのでパソコン操作に支障がある程です。
　小型の重機に変更するなど振動を抑える工事をして頂くよう申し出ましたが、今後杭打ちや境界付近の土砂堀りなど重機を使用する作業が続くとの事です。

　振動により自宅の外壁やクロスのひび割れ、地盤沈下などの被害が発生した場合、建設工事を請け負っているメーカーに補償を求められますか？どのような交渉が必要でしょうか？
１日中振動してるので車酔いのような感じで体調も優れず困っています。

回答No.2

dot777 · ベストアンサー

私の両親がまったく同じ状態になったときにとった対応策を参考まで。
まずは、近隣の人と一緒に最初にちゃんと申し入れをしておく。
次に、工事の人に立ち会ってもらって、外壁および外構、室内のクロスの状況を写真にのこしておく。
特に、既にある傷を確認しておいてもらったほうが良いでしょうね。なかなかすべての状態をチェックするのはむずかしいでしょうから。これ以外にできた傷はおたくの責任だよと。
最後に工事完了時点でもう一度確認してもらい、明らかに振動が原因でできた傷については補修してもらう。
1軒で言いに行くより、近所の人と一緒に申し入れたほうが良いですよ。
振動についても、やめろというのは無理でしょうが、時間を限定させることは可能でしょう。
逆にうちが家を建てるとき（軽量鉄骨）も結構となりの人が文句を言ってきていたようです。ある程度はお隣の言い分どおり補修していたようですよ。
近隣ともめるのは嫌がりますから。

お礼

隣人も同じ被害が出ていますので事前調査を同時に行ってほしいと申し出るつもりです。
建築主は少し離れた土地に住んでるので普段の付き合いは全く無いです。工事の前に挨拶もないので、振動の被害で困ってる事も知らないと思います。

回答No.3

nobugs

通常、建設現場では保険に入っていて、他に悪影響を与えた場合は保険で支払われます。

ですので、保険の支払い申請に必要なので、施工業者に、確認してもらいながら、写真を撮って置くべきです。
場所は、外壁、屋根、内部の壁で既に亀裂がある部分、各部の接合部（特に柱と壁）、建具の周囲は押さえて置きましょう。
必ず日付に入る写真で、現場監督を一緒に写しこむようにします。

お礼

建設を行っているのは大手住宅メーカーなのですが現場責任者に振動の苦情を申し出ても「注意して工事します。」という言葉だけで具体的な行動を起こそうとしませんでした。保険の事などこちらから申し出たほうがいいのでしょうか？

回答No.1

meitoku

現場責任者の連絡を取り、現在の状況（建物・外壁のひび割れ等）を調査・確認しておいて貰う必要があります。専門の業者もいます。
後でご自分で損害を申し出ても相手にされないかも知れません。
早急に責任者と相談して下さい。

お礼

アドバイスありがとうございます。早速現場責任者へ連絡したいと思います。