収入とローンの比率

質問

住宅ローンの比率についてお伺いします。

先日、お見合いをして、人柄はよさそうな人だな、と思った方がいるのですが、その方は、一戸建てを持っていて、毎月住宅ローンの返済をしている、とのことでした。その方のローンの比率が高すぎるような気がして、質問させて頂いております。

その方の毎月の給料の手取り（税引後）は、２４万円前後です。残業の多少によって前後します。
住宅ローンは、毎月１４万円です。７０歳まで返済し続けるそうです。ボーナスは年２回出ますが、ほとんど全額ローンで消えます。

そのほか、月々の光熱費や食費、保険料などを差し引くと、ほんのお小遣い程度しか残りません。貯金は財形貯蓄で数十万円程度ですが一応あるそうです。

私も今は仕事をしていますが、その方と結婚したら、とても今の勤務先には通えません。つぶしのきかない職業なので転職は無理だと思います。恐らく、パートぐらいにしかなれないと思います。

人柄がとてもよい方だったので、迷っているのですが、やはり、金銭的なことを考えると、不安があります。
住宅費は、収入の３分の１が目安、と聞いたことがありますが、それは賃貸の場合なのでしょうか？
これぐらいのローンは、組んでいても大丈夫なものなのでしょうか？

回答No.3

tarotaro001

税込み月収が２８万円としても、収入の半分をローン返済につかっているということですので、もし何かあったときには家を手放す覚悟なんでしょうか？
ましてや、ボーナスも返済にあてているとしたら。。。

通常でしたら、ボーナスは返済に組み込まず、月々の手取り収入の1/3が限度だと思います。
多分生活を切り詰めているのだと思います。

人柄も大事ですが・・・まず大前提として家の主は家族を養う必要があるのです。
多分お見合い相手は７０歳まで払い続けるということは３０後半～４０くらいだと思います。
その歳で自分の子孫のことを考えないというのも・・・・

冷静に考えてみてください。
もし結婚してお子さんが生まれたらどうしますか？

月々の収入－ローン返済－生活費－赤ちゃんの養育費

これをまず考えてください。将来生まれてくるであろうお子さんが可愛そうです。

お礼

子供は考えていません。私も相手も体質的なことがありますので…。

人柄がとてもよい人なので、ひかれたのですが、私はたぶん今後は正社員にはなれないことを思うと、普段の生活からしてどうするのかと不安になりました。

助言をありがとうございました。

回答No.2

noname#30044

こんにちは

一般人としてのアドバイスをお許しくださいね。
>住宅費は、収入の３分の１が目安、と聞いたこと
私も、そう記憶しています。
で、この質問を見て、いまの私の家賃(賃貸)の比率を考えてしまいました。私の場合、25%=1/4ですが、結構、生活に余裕が・・無いわけではないが・・少ないです。

>毎月の給料の手取り（税引後）は、２４万円前後です
>毎月１４万円です。７０歳まで返済し続けるそうです
これが、本当だと、厳しいと思いますよ。
例えば、いまお勤めの会社も、いずれ経営不振などになり、賞与、残業が、なくなったりする可能性もあるし、倒産となったら・・あっ、ごめんなさい。

で、経済的な面では簡単ですが、上記のように勤務先の経営状況により、天国から地獄??への可能性もあります。
ちなみに、つい半年前、うちの会社、経営不振のため賃金カットされました、それから苦しくなってしまった。

ただ、ほんとに相手のことが、好きなら、生活が苦しくなったら、質問者様も一緒になって頑張る気持ちが、あれば問題ないとは思いますが。

最後に、後半、失礼な内容だったらお詫びします(__)
以上

お礼

そうなんです。会社なんて将来どうなるのか、全く分かりませんよね。
それに、相手が病気になったりしたら、どう返済するのか…。

ちなみに、私も相手も子供は考えていません。お互いに、子供ができにくい体質なので（それでお見合いすることになりました）。

毎月１４万円のローンというのは、庶民ではやはり無理ですね。
考え直してみます。

回答No.1

noname#152073

収入によって違うとは思いますが
毎月の返済額は月収の４分の１程度にするべきではないかと思います
２４万円なら６万円くらいでしょうか、
住宅ローンはサラリーマンなら定年前に返し終えるべきではないでしょうか
定年後どうやって払うのか疑問です、
ボーナスを返済に充てるのも考え物です　ボーナス分は繰り越し返済にまわすべきではないかと思います
最初からボーナスを当てにして　返済に困った人は数え切れません。

どうも無謀な買い物をしてしまう人のような気がしますね。

お礼

そうですか。やっぱり高すぎるのですね。
一戸建てを持っている方は、これぐらいのローンを組んで、頑張っているのかなと思っていました。
私は、専業主婦になる気は全くないのですが、パートとなると月１０万円程度の収入になる訳ですから…。
あまり生活がカツカツだと、気持ちにゆとりもなく、幸せを感じられないのでは、と思いました。
助言をありがとうございました。