ＵＲ 賃貸住宅について

質問

賃貸住宅を探してるのですが、ＵＲをいろいろなところで目にするのでホームページで調べてみたんですがいまいち、詳しいことがわかりません。ＵＲっていうのは普通の不動産会社とちがういい点などはありますのでしょうか？若干、時価よりも相場が高めなんですが何かいいいことがあるのかな～と気になっていました。あと、収入の条件などはあるのでしょうか？知ってる方もしくは住んでる方いらっしゃいましたら、いい点悪い点などございましたら、よろしくお願いいたします。

回答No.2

gamigami · ベストアンサー

旧住宅整備公団です。　もともとは国の機関ですから、民間の賃貸物件に比べて、コストの掛かった住宅を安価で提供いています。

メリット
民間賃貸に比べ、専有面積が広い。
敷金３か月のみで礼金なし。
修繕内容が明確なので、退去時の敷金返還ではあまりもめません。
敷地内駐車場の設置が多い。

デメリット
管理会社が外部発注とはいえ、天下り組織なので役に立たない。
(入居者同士のトラブルに対処が悪い)
年収による入居審査が明確(家賃の何倍の月収が必要)。
入居人数で部屋に制限あり(単身者)。
特別優良賃貸物件とは違い、年収による家賃設定はない。(部屋ごとに設定)

このあたりですかね。
おおむね良い物件が多いので、家賃設定は妥当なところですが、
分譲賃貸と比較されないと、相場より高く見えるものだと思います。