賃貸連帯保証人代行サービス

質問

賃貸を借りる時、保証人が要りますよね。
賃貸連帯保証人代行サービスと言うのがありますが
信用できるものなのでしょうか?
どちらかと言うと、カード会社経由の保障会社のほうが透明度が高い気がしますが。
借金があるとか、家族がいないとかではないですが、誰の力も借りずやっていこうと思い、保障会社の利用を考えています。
保障会社は信販会社のようなところがやっていると思うので、理屈は分かっています。
保証人代行サービスはどのようになっているのでしょうか?
他人の連帯保証人になる人を紹介してもらえるなんて、すこし不思議な感じがします。
自分がどこかの会社から、報酬を上げるから連帯保証人の名義を貸してくれと言われたら少し考えると思います。
このようなシステムについて、実際のところどういう仕組みになっているのかご存知の方がおられたら、
どうぞお知恵を拝借させてくださいませ＜(__)＞

http://www.hoshonin-center.com/

回答No.1

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

貴方も大家されてます？

入居者の方でしたらその会社の信用は関係ないのでは？

心配するのは大家の方ですよ．．．。

補足

借りるほうです。
たとえば信販会社系の保障だと、家賃滞納の時お金を信販会社が立替するそうです。
その後連絡がつかない場合はどこにいようと「ご訪問」だそうです。
大家さんは、保証人システムは使いたくないところが多いそうです。
こちらが心配しているのは、保証人サービスを利用してお金では大家さんに迷惑をかけるつもりはないし、その保障として信販会社の立替の保障もあるけれど、
大家さんの理解が得られるかどうかです。
信販会社が立替なら、大家さんには家賃はわたるので。
その前に家賃は払うつもりです。

http://www.hd-a.co.jp/index.html

回答No.4

m_inoue

＃１です

システムですが、入居が５年平均だとしましょう

初年度５０，０００＋以降１０，０００×４＝９０，０００円の収入

１００人保証すると９００万円の収入

５万円家賃を６ヶ月補償しても３０万円、
実際にはそれほど滞納すると追い出されますから平均３ヶ月分
でも敷金が２ヶ月くらい有りますから実質負担は１－２ヶ月分平均

こんなには有り得ませんが、１０％負担しても５万円×２×１０人＝１００万円

いい儲けでしょ？．．．（笑）。

６ヶ月負担しても３００万円しか負担になりません

後は事務経費と儲けです

回答No.3

m_inoue

＃１です

＞大家さんは、保証人システムは使いたくないところが多いそうです。

いつの話しでしょうか？

最近はそれが条件の物件が多くなっているくらいです

理由、
個人情報に関して以前ほど調べられない
保証人からも回収できない滞納などが増加している

保証人が引っ越ししても以前のように簡単に引っ越し先すら調べにくくなっています

不動産屋によっては独自の保証会社への加入が条件の所、システムが出来ている所もあります

http://www.wavehouse.co.jp/tintai/hosho.html

遠慮しないで利用してください

回答No.2

winnie777

ご質問の答えではないですが。。
私が大家なら保障会社は使いたくありません
なぜか・・
１）滞納金は数か月分しか保障してくれない特約が多い
　　　（保証人なら全額請求できる）
２）保障会社が倒産したら。。
　　　（保証人が亡くなったとしても相続する）
などなど
保障会社は使いたくありませんね^^;