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中古物件の消費税
mukaiyamaの回答
#2です。やはりそういう意味でしたか。 ＞法人が個人の売り主の物件を仲介してる、従って消費税課税と… ちょっと違うようです。 仲介するのは「法人」に限ったことではありません。「個人事業主」でも「事業」である限り消費税は課税されます。小さな不動産屋さんの中には、個人事業主の方もたくさんおられます。 要は、家庭の不要品を売買しただけなのか、商売として行ったのかの違いです。 もともとの売り主に消費税が入った場合、その消費税は譲渡所得に含めて考えます。消費税を含めた譲渡所得が免税範囲を超えているとき、確定申告さえ怠らなければ、税法上は問題ありません。 ＞チラシなどで表示価格に（税込）と無い場合… H15年の税制改革で、不特定の消費者に対する価格表示は、「総額表示」とすることが定められました。チラシはまさに「不特定の消費者」に宛てたものですから、税込の表示がなくても税込であると解釈します。 もちろん、一部の業者の中には、「税込の表示がないのだから税抜き表示である」と強弁する者がいるかも知れません。しかしそれは違法行為です。 一方、そのチラシが、郵便等で送られてきたものなら、「特定された消費者」ですから、総額表示の対象ではありません。
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