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元金均等払い・元利均等払いどちらを選択するべきでしょうか。
noname#5145の回答
元金均等の方が、当初返済額の中で占める元金の割合が高いため、元金の減りは確かに早いです。しかし注意しないといけないのは、元利均等は当初支払い額自体も多いということです。例えば、金利３％前後の場合、毎月払う金利分は元金均等も元利均等も大きく変わらないと思います。 繰り上げ返済を積極的に計画されているのでしたら、少なく金利を払って、余裕な資金ができたら繰り上げ返済に次々にまわすという方式が良いと思います。そういう点では、元利均等の方が、収入減少時のリスクを減らせるでしょう。 元利均等がシュミレーションできるURLがいろいろありますので、お試しください。参考URLは私も活用しています。
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