自宅の名義変更について教えて下さい。

質問

年末のお忙しい中大変申し訳ございません。
自分名義の土地の名義変更について教えて下さい。
今現在自分名義の築9年土地付き建物に住んでおります。
一年半前の離婚の際に元旦那が自己破産をするとの事で
私の叔父からお金を借りて任意売却をしてもらい
自分名義にしました。
自分名義にしたものの母子家庭では家を維持して行くのが難しく、お金も返せないと申し訳ないので叔父名義に変更したいと思っています。
その際は贈与税等発生しますか?
一応借用書は作っており、今まで支払ってきた分もきちんと証明出来ます。
税金等良く分からないので教えて下さい。

回答No.1

okame7237 · ベストアンサー

イメージとしては借金をチャラにして、家を渡すということでしょうか？
それであれば、売買です（贈与ではありません）のでその手続きが必要です。（登記であれば）司法書士か（税金関係であれば）税理士さんの仕事になります。
　単に名義を変えるだけ（契約書と返済を有効なまま）にすると叔父に贈与税が発生しそうです。ただ、あなたにとって何のメリットがありますか？
　名義を変える＝所有者→売却が自由ということです。他人に売却しようが、（すぐではないにしろ）あなたが自宅から追い出されても文句が言えない立場になります。どちらの意図の質問なのかはわかりませんが、後者の場合は要注意でしょう。