- ベストアンサー
住宅ローンの審査について
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
以前同じような方のローンを以前お世話したことがあります。 その銀行の場合、休職前の収入で見てもらうとなると、休職明けの最初の給与明細を提出して、その数字から年収に割り戻した時に妥当かどうかで判断しました。 ですから、今現在働いていることが条件にはなります。 「休職中といってもこのまま辞められるかもしれませんからねぇ～」とは銀行担当者のお言葉です。
その他の回答 (4)
こん＠＠は。 質問者さんと同じ状況で住宅ローンを組みましたよ。 ２年間の源泉徴収をだして、計算していただきました。 ローンセンターに行って相談してみては？
- walkingdic
- ベストアンサー率47% (4589/9644)
過去２年分の所得証明を提出するので事情を話せば理解してくれます。 現在復職されているのであれば問題ないでしょう。公務員ですし。 まあ銀行によって方針が多少異なる場合もあるとは思いますけど。
奥様はもう復職されてますか？ 育児休暇という理由があって、復職もされてて、公務員 ということならば、銀行ならば相談すれば借りられる 可能性はあると思います。 基本的に銀行は過去の職歴よりも現在の属性を見るよう です。公務員ならば最強ですね。 銀行がだめならば公庫はいかがですか。 公庫の方が通りやすいとは思いますが。
借りられないと考えてください。 無理な返済計画は破綻の元ですから。
関連するQ&A
- 住宅ローンの審査について
以下のような条件で、住宅ローンの審査に通ることは可能でしょうか？よろしくお願いします。 夫・40歳、年収760万、公務員、勤続18年、平成18年4月にUFJのクレジットで返済遅れがあり異動登録されるも、平成23年5月に確認した時点で、信用個人情報から先の異動記録は(５年の期間経過により)消去されていました 妻・年齢30歳、年収460万(産休前の年収560万)、公務員、勤続8年、現在は育児休暇中で平成24年3月に復帰予定 物件→土地と建物を１から探して新築二世帯を。 土地は3500万、建物は大手ハウスメーカーで5000万 合計8500万 です。 資金・頭金2300万、残額6200万をローンで。 以上のような状況です。 妻が育児休暇中のため、そもそも育児休暇中の者のローン申し込みを受けてくれる銀行が少ないため、まずは夫のみの申し込みが無難かと判断しました。ので、銀行には夫ひとりでの借入申請になります。 もちろん、融資金額がギリギリの場合は妻の収入合算も考えています。 一番知りたい疑問は… 信用個人情報から事故歴が消えれば、ローンの審査は通るのか ということです。 過去に事故歴があったものの、履歴が消えてから住宅ローンを組めた方、いらっしゃいましたら、ご経験をお聞かせ下さい。 また、そうでない方でも、私たちのような条件で住宅ローンが組めるのか、教えて下さい。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローン【事前審査】通りますか？？
初めまして。住宅購入挑戦中の夫婦です。 来週末くらいに審査結果出ますが不安で皆様にお聞きしたいです。 ●ブラック・事故履歴無し●物件・2400万●収入・380万(夫婦合算・昨年度)●借入希望額・2100万●頭金・300万●他の借入・60万(銀行 車ローン)(諸事情で仮審査OKならば即一括返済予定でその旨を銀行＆保証会社に提出)●今月から昇給した給与(年収で15万増)明細も提出 ●５．２倍(借入額)÷(収入)●負担割合20％ この条件で審査通りますか？？一般的な意見お願い致します。。
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- 住宅ローン審査で単独の方が有利？
今週、住宅ローンの事前審査を受けます。 私（夫）：年収360万/正社員/勤続年数7年 保有カード3枚（クレジット枠合計110万/キャッシング0) 妻：年収250万/契約社員/勤続年数3年 保有カード4枚（クレジット枠合計60万/キャッシング0) 借入希望額：2500万円（頭金なし） 現在借入額：240万（私名義の車ローン）・全額繰上返済可 上記のような状態でフラット３５Sの事前審査を受ける予定です。 ここで住宅メーカ提携銀行⇔住宅メーカ⇔私 のような感じでローンのやりとりをしているのですが 当初、妻と収入合算で審査を受ける予定でしたが話が進むにつれ 銀行曰く私単独で申し込んだほうが良いとの見解となりました。 たしかに、返済比率からするとギリギリ借りれるくらいなのですが あまり釈然としませんでした。 住宅ローン審査で収入合算より単独のほうが有利とゆうことはあるのでしょうが？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 住宅ローンについて
はじめまして。色々過去の質問も拝見したのですが、改めて質問させていただいています。 この度新築で家を建てることになり、住宅ローンを現在仮審査していただいています。 過去に消費者金融からの借り入れ履歴があり、通るかどうか不安です。 年収は夫460万円、私450万円で、職業は公務員です。 年齢は夫婦とも33歳で、5歳と3歳の子供がいます。 消費者金融からの借り入れは3年前に完済、解約していますが、銀行系ローンで借り換えました。 銀行系ローンも1年前にはすべて完済しています。 現在は車のローンが130万円くらい残っています。 住宅ローンは、3500万円で頭金200万円の予定です。 北陸銀行さんに仮審査を依頼しています。 住宅ローンを申し込むに当たって、消費者金融からの借り入れは不利とあったので、心配になりました。 住宅ローンの筆頭は夫名義で、夫婦の収入合算で申し込んでいます。 住宅ローン審査に通るのかアドバイスお願い申し上げます。
- 締切済み
- 各種ローン
- ローン審査
住宅購入を考えてます。 収入 夫婦合算で ６８０万 借り入れ ３２００万 頭金なし その他ローン借り入れなし そこで相談なのですが、 ローンは、嫁名義で申し込みます 収入３８０万 私の収入３００万を合算したいと思ってます。 嫁の信用情報は問題ないのですが、わたしは ３年前に数社あったサラ金の借金を任意整理して返済し、現在はまったくありません。 それから、親が経営していた会社の銀行からの借金（残４００万）の連帯保証をしていて、現在は延滞しています。 合算するわたしの信用情報まで審査の対象になるんでしょうか？ 一応、私の信用情報の開示はしようと思ってます。 住宅ローンを組む 合算のする私は連帯保証人として審査に影響するか どうか知りたいと思います。よきアドバイスをお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅ローン審査について
住宅ローン審査通りますか? 旧姓でも調べる? この度、新築戸建てを購入しようとしています。 以前にも質問し、夫だけでは難しいと判断し今回再度考え直したのですが やはり審査が通るのか不安です。 夫 37歳 勤務4年 年収450万 車のローン(銀行) 月返済額 約39000円 フリーローン(銀行) 月返済額 約22000円 妻 34歳 勤務12年 年収240万 融資希望額2300万 私(妻)は結婚前に金融会社2社から借りていて現在は完済済み(1年前) クレジットカードのカードローンの残債が約65万あります。 どちらも結婚前の旧姓です。結婚後も変更等の手続きはしておらず、クレジットカードの支払も旧姓の通帳で支払っています。 結婚は3年前で 免許証は旧姓が載っています。(裏面に現在の氏名、住所等が記載されています。) 夫婦合算収入で審査を通すことになり、提出書類に 免許証があるため 旧姓でも調べることになるのでしょうか? 現姓では借り入れはありませんが、この場合、やはり審査は通らないのでしょうか?
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローン本審査中
皆様こんにちは。お聞かせください。 住宅ローン(新築一戸建て)本審査の結果待ちの者(妻)です。 主人年収：360万(スーパー勤続 11年) 妻(私)：186万(建設会社事務勤続 16年) 夫婦共：36歳、子無 希望借入金額：2,800万円 借入体系：収入合算 先日上記の内容プラス、 ・主人名義で車のローン有り(残60万) ・私名義で車のローン有り(残170万) ・私名義で主人のPC代金支払有り(残2万) ・私名義で、ショッピングリボ(残約3万)、キャッシング(残10万) と、上記の内容で仮審査を行い、 銀行からの返事は、2,600万。 ただし、金利にあと0.5％の上乗せをしてもらえるなら、 2,800万お貸し致します。 との、お返事を頂き夫婦で考えた末、希望金額のとおり2,800万で 、無事本審査にこぎ着けました。 そこで、色々ネットで調べていると、本審査中の別の借入すると 本審査が通らないもしくは、金額が下がるとあるのですが、 妻の私が銀行系のショッピング・キャッシングしたら やはり本審査に影響するのでしょうか。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローンの審査について教えて下さい
この度、家を購入することになり、住宅ローンを考えてます。夫と私（妻）で合算収入で出来ると不動産の方に言われましたが、私がクレジット会社でのカードローンがあります。この場合はやはり審査はむずかしいでしょうか。ご教授お願い致します。 ・クレジットローン５０万円程度（即完済可能） ・住宅ローンの借り入れ予定１，０００万円 色々調べたらやはりキャッシングがあると厳しいとの情報がかなり多く…自分の浅はかな行動に落ち込んでます。個人で銀行の住宅ローン相談会などで相談した方がいいのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン審査について
現在事前審査中ですが、キャッシング等の他社借入を未記入でした(妻に内緒の借金) 夫婦合算で年収800万、購入金額2980万、他社借入150万(三社合計)、月々の返済5万程度 北洋銀行の35年ローンです、審査通らないですよね。
- 締切済み
- 住宅ローン
