新築マンション登記費用について教えてください

質問

約４０００万円の新築マンションを購入しました。登記費用は約４５万円の見積もりになっています。登記手続きには　1.司法書士に支払う報酬 　2.登録免許税 　3.実費 の費用がかかると聞いたのですが、それぞれ４５万円のうちどれくらいの割合でかかるのでしょうか？
また、登録免許税の登記の種類には　A..所有権保存登記　B.所有権の移転登記　C.抵当権設定登記　の3種類があると聞いたのですが、新築マンションの場合関係するのはA+Cでよろしいのでしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.2

noname#1085 · ベストアンサー

新築マンションの登記にかかる費用は、次の通りです。

1．建物所有権保存登記、本来は建物の評価額に対して1000分の6ですが、新築の場合の軽減措置があり、1000分の1.5となります。

2．土地所有権移転登記、課税標準（評価額）の1000分の5

3．抵当権設定登記　債権金額の 1000分の4

3．司法書士報酬　5万円～7万円程度が必要になります。

お礼

ありがとうございました。費用の内訳を知りたかったので大変助かりました。

回答No.4

noname#1085

shoyosiさん、ご指摘有り難うございます。

PINKKOさんへ。
#2の回答を、一部訂正します。
3．抵当権設定登記　債権金額の 1000分の1 でした。

見積もりが45万円だと少し高いようですが、明細を提示してもらえばはっきりすると思います。

回答No.3

shoyosi

抵当権についても昭和59年４月１日から平成15年３月31日までの間に住宅用家屋の新築については債権額の１０００分の１になっています（租税特別措置法７４条、所有権保存については７２条）。

参考URL：

http://www.houko.com/00/01/S32/026.HTM

回答No.1

hanbo

司法書士の方への報酬は、調査費用等も含めて１０万から１５万程度、残りが登録免許税になるかと思います。報酬は、都道府県ごとに司法書士会があってそこで標準報酬を定めていますので、地区によって増減があります。

　登記の種類は、所有権保存登記、抵当権設定登記ですが、建物表示登記もあります。

お礼

ありがとうございました。安くできる部分があるかと思い、質問した次第です。