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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：中古マンション購入 登記費用について）
中古マンション購入 登記費用について
このQ&Aのポイント
- 中古マンション購入の際にかかる登記費用について調べてみました。築14年のマンションを23,270,000円で購入し、固定資産税の前年度課税標準額は土地：1,051,800円、家屋：6,335,100円でした。
- 購入手続きの際には所有権移転、抵当権設定、付属書類作成、住宅用家屋証明書、登記事項証明書、受理証などの手数料がかかります。また、日当交通費や通信費も含まれます。
- 総合的に見て、登記費用は合計で226,300円（税込：232,000円）となります。ただし、司法書士からの見積もりが妥当な金額かどうかは確認が必要です。
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質問者が選んだベストアンサー
ローン金融機関指定の司法書士だと、書士の変更は難しいと思います ので費用見積もりもどうしても高めになってしまいます。 日当交通費や通信費は交渉できるかも知れません。 家屋証明や登記事項証明は自分で取りにいけば報酬額は減らせると 思います。
その他の回答 (2)
- 0621p
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回答No.3
報酬と日当の合計が１１４０００円ですね。 まあ少し高めという感じですけど、これくらい請求する司法書士もけっこういますね。 他の司法書士を探すとしても（銀行が認めないと思いますが）３万も４万も下がる事はないと思います。
- afromaniakud
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回答No.1
私も中古マンションを買いまして、評価額もこれより少し高いくらいでしたが、登記費用は17万くらいだったと思います。 これでもだいぶとられてるなと思いましたね。 報酬額が高すぎるだろうと。でも中古の場合は引き渡しや抵当権の引き継ぎがあるからなかなか難しいですよね。 ただ22万でもまあ正常な範囲内ではないでしょうか。 ひっかかるのは日当交通費で、2万円もいらないのではないかと（もっともっと少なくてもいいと思います）。 売主からも同じ額をいただいているでしょうしね。 そもそも報酬額が高すぎるわけですし。 もしもう少し値段をさげたいなら、仲介会社に他に専属契約している司法書士がいないか聞いてみてはどうでしょうか。
