司法書士 見積書について。

質問

１６５０万円の中古住宅を購入することになりました。
司法書士の見積もりが出たので教えてください。

　　　　　　　　　　　　　報酬額　　　登録免許税・印紙税等　　
所有権移転　　　　　　　57,400　　　　　　　71,600
抵当権設定
（債権額1650万円）　　　31,400　　　　　　　16,500
専用住宅証明書　　　　　10,000　　　　　　　 1,300
申請受領書　　　　　　　 4,000　　　　　　　　　 0
登記事項証明書　　　　　 2,000 　　　　 4,000
登記簿閲覧　　　　　　　　　 0　　　　　　　 1,540
日当　　　　　　　　　　10,000　　　　　　　　　 0
旅費宿泊費　　　　　　　15,000　　　　　　　　　 0

これらの合計に消費税ついて総額231,230円です。
銀行で教えてもらったのと10万円くらい違ってきたのですが、これは妥当なのでしょうか？？？
例えば「ココ安くしてぇ～」なんて値切ることってできるのですか？？
どこの項目が高いのかもよくわからないので、お願いします。

回答No.1

walkingdic · ベストアンサー

まず、専用住宅証明書の代金が非常に高いのでこれは自分でとりましょう。
役所でとれます。一例は、
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/download/data02010.shtml

登記事項証明書の手数料も高いですね。。まあ２０００円だから仕方ないかな。
で残りはそんなものでしょう。

日当宿泊が入っているところを見ると遠方なんですね。地元だとこの２．５万がないのでその分安くなりますけど。
銀行が１０万程度と言ったとしたらそれは単に登録免許税だけの話じゃないかと思うのですけど。免許税だけで１０万ですから。こちらは税金関係なのでどうにもなりません。（仮に依頼しなくて自分でやってもかかります）

お礼

ありがとうございます☆