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仲介手数料について
minato_airの回答
- minato_air
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詳細な計算方法があり、値段の上限も決まっています。 詳細は、下記URLをご覧頂くとして http://www.fukuoka-fudosan-joho.com/tesuryo/tesuryou.htm 上限が決まっているだけですので、下限は決まってません。 ですので、過失を認めている以上交渉の余地はあります。 ただ、あとは質問者様の話術の問題ですが（＾＾ また、下記URL(pdf)の15ページ目(3)に 媒介業務に対する報酬の額は、告示(昭和45年建設省告示1552号)で定める限度額の範囲内でなければならないが、 この場合、報酬の限度額を当然に請求できるものではなく、具体的な報酬額については、 宅地建物取引業者が行おうとする媒介業務の内容などを考慮して、依頼者と協議して決める事項であること。 となってますので、やはり交渉出来ます。 http://www.kisei-kaikaku.go.jp/minutes/wg/2004/1008/request041008_05-02.pdf また、#1さんが言っていた賃貸の仲介手数料ですが、 確かに家賃の1ヶ月(+消費税)が上限ですが、 こちらも下限は決められていないのと、 借主から徴収するものではないのを補足しておきます。 本来は、家主と借主が折半して、1か月分(つまり、0.5か月分ずつ)を支払いようになっているのですが、 それだと家主が貸し渋るため、慣習的に借主が全部負担しているのが現状です。 そのことは、宅地建物取引業法や関連する法律に記載されています。 http://www.houko.com/00/01/S27/176.HTM その為、エイ○ルさんなどは、別に違反や違法な商売をしているわけではなく、 ちゃんと家主に説明して、納得頂いている物件を紹介しているだけです。 賃貸を借りる際に、上記の仲介手数料に関して、 本来は家主との折半だが～って話をしない 宅地建物取引主任がいますが、 そういう不動産屋はオススメしません。 これは、「説明しなければいけない」ことなのですから。 以上です。
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