物置の内装がベニヤむきだし？大丈夫？

質問

このたび建売を購入します。
地元の信頼できそうな不動産会社の30件ほどの
中規模分譲です。契約も無事すまし、来週内覧会です。
そのまえに、もう一度、家を確認したところ、
問題がありました。
その家は、家の北西の角の部分に、庭の方にドアのついている
1平方四方ぐらいの物置がついています。物置というより、部屋の一部分（二階までの高さ）が欠けていて、外部にドアがついているような感じです。
その物置をはじめてあけてみると（ドアも簡単な薄いドア）、中がベニヤ板のままです。地面はコンクリートでした。つまり、家の外壁の木材がまるみえの状態です。これでは、物置といっても、泥のついたものや、ぬれたものをいれるもの心配ですし、もっと心配なのは、せっかく、ペアガラスや、断熱壁材を
使った家なのに、その一部分が無防備すぎるて、あとあと、風雨などや、西日の熱などが家に問題をおこしそうな気がします。

普通、こういう家に食い込んだ形の物入れの壁はどうしてあるもんなんでしょうか？壁紙が一枚はってあるような状況でしょうか？それとも、壁面と同じように、断熱などもほどこすものでしょうか？
わかりにくい説明で申し訳ありません。
私としては契約のあとですが、なんとか、物置の壁を防水と断熱をしてもらいたいと思うのですが。。。

回答No.5

kkknagisa · ベストアンサー

補足についてですが、物置には湿気のあるもの（例えば雨にぬれたものとか雪国であれば除雪のスコップなど）を入れることもあるため、通気を確保しているのだと思います。
物置の作り方の詳細が解りませんが、一般的には、壁の下の方（巾木と呼ばれる部分）を、コンクリートの立ち上げ（高さ３０ｃｍくらい）にするなどして、ベニヤ板に湿気が上がら無いようにする場合が多いです。
壁の一番下（床との境）まで、ベニヤが貼られているでしょうか？
そうであれば、床が濡れた際に、壁に湿気が上ってしまう危険性はあるので、下の方（高さ３０ｃｍくらい）を耐水性のある別の材料と替える、耐水性のある材料を重ね貼りする、などが必要かもしれません。
壁の一番下までベニヤの場合は、断熱がどこでされているかなどを確認する時に、これに関しても確認して、何の措置も取られいない場合は、「心配だからどうにかして」と言っても良いと思いますよ。
そのくらいは、当然、サービスでしょう。

蛇足ですが、色々、手厳しい意見も有るようで、心配もあるかと思いますが、手続きが全てではありませんよ。
あまり、がちがちに考えすぎるのもどうかと思います。
業者が信頼できるのであれば、住み始めてからの不具合が解ったり、メンテナンスを依頼することも有りますので、良好な関係を続けるのも大切だと思います。
せっかくの大きな買い物です。
私なんか、かなり「一世一代」でしたが・・・。
気持ちよく新生活がスタートできると良いですね。