立地と建物、どっちを妥協するか。

質問

今年、マイホームを入手します。

今、候補にあがっているのが２件あります。

旦那は市内中心部に勤務しており、営業車での直行直帰ができる時と出来ない時があります。
そして、防音室がほしいのです。

１、市外（隣町）で、遠い。２０年前に出来た団地だが、まだまだ埋まっていない。団地内にコンビニやスーパーがなく遠い。ADSLすら来ていない。小学校まで徒歩３０分。中学校は更に遠い。
市内から帰ってくる交通手段はバスのみ。最終１９時台。あとは車のみ。最悪地下鉄だとすると駅まで最短４０分くらいかけて迎えに行かなくてはならない。
でも、土地、家は広く、キッチンやお風呂などは一つランク上の家が建ち、予算内で収まるので引越しの時に電化製品や家具などをそろえる事が出来る。ただ、建売の為、防音室はナシ。
団地の雰囲気はマル。

２、市内（電車の駅から車で１０分、電車の最終は０時）車で１５分圏内にコンビニスーパー銀行など店がある。ADSLが来ている。小学校中学校徒歩約１０分。
帰りが遅くなっても駅まで車で１０分で迎えに行ける。
１の家よりも５００万ほど予算オーバー。かつ家のサイズ、間取り、内装、キッチントイレなどほとんど全てにおいて最低ランクのもので妥協。ただ、これから建てるので、１室を防音室にできる。
団地の雰囲気、普通。

私としては予算オーバーでも市内に住める、交通の便が比較的良い、ネット環境が整っている２に住みたいのですが、旦那的には予算オーバーの上に、小さく、設備等も妥協した家に納得が行かないらしく、どちらにするか悩んでいます。
このような選択をしたかたいらっしゃいませんか？

ちなみに、諸事情があり、今のところこれからほかの場所、ハウスメーカなどを探す事は考えていません。

不便なところに住む良さ、無理して便利なところを選んで失敗したなどをお聞かせください。

回答No.1

noname#19632

むずかしい選択ですね。
だた、言える事は、家は建て変えられるけれど、
土地は変えられないという事です。
土地の広さに差はありますか？

人生はあっという間に過ぎて行きます。
今はお子さんが小中学生でも、すぐに大きくなります。
お子さんが大学生になった時、夫婦二人になった時、どの場所（家ではなく）に住んでいるのが一番幸せか、を考えるといいと思います。

私の親は昔、首都圏に近い小さな駅から徒歩10分の土地か、大きな市のバスでいったところかで悩んだと聞きますが、それから何十年も経つと小さな駅は栄え、大きな駅からバスで行ったところは首都圏に遠いので不便で正解だったと言えます。今は家も建替えて住んでいます。

１の土地が将来交通の便もよくなる可能性はありますか？ADSLはきっとそう待たずに開通するかもしれません。団地の雰囲気がいいのは捨て切れませんね。防音室はリフォームできませんか？
２はやはり駅に近くていいです。お子さんが大学生になって「通いきれないから一人暮らしをさせてくれ」なんていわれなければもっと経済的です。街の雰囲気が悪くなる可能性がないなら私もこっちがいいと思います。

将来、交通がどう変わるか、お店が出来る予定、学校などできる計画など調べてみるといいです。
家も構造体など後で変えられないところは節約せず、後でリフォームできるところや家具などで節約して建てられるといいと思います。

お礼

補足に書かせていただきましたが、便利なところを諦めるには？もしくは不便なところを却下する？はっきりした理由がほしいというのもあるんです。

大きな買い物だけに決められないでいます。

ありがとうございました。

補足

すこし、補足をさせて下さい。

１は、団地自体できたのが２０年前（バブルの頃？）です。近くに街もなく、孤立しているような状態なので、なかなか埋まりません。未だに半分以上が更地の状態です。これから街が栄えていくとは今のところは思えません（土地と家が今の半分くらいになれば人が来るかもしれませんが・・・）
売れ残って安くなっている団地なので、これから開ける感じはないです。現に今までそこを売っていた大手のハウスメーカーがほぼ撤退して、今は細々売っている状態なので・・・。だから安くて広く大きい家が手に入るって言う感じなんでしょうが・・・。
交通の便も良くないし、雪も深い。ADSLは件数が集まればひいてくれるらしいのですが、人が増えないのでいつひかれるかもわからない状態です。仮に、ADSLがやっとこさ来たところで、光が来るまでにまた気が遠くなるような時間がかかるでしょう。
そこに現在住んでいる高校生は市内の高校に通っているかたがほとんどだそうですが、バスだと１時間以上、月の定期代は２万を越えるそうです。
でも、市内よりは広い土地、大きな家が手に入ります。防音室のリフォームは今は無理です。数年後リフォームローンなどを組んでやることになりそうです。
団地に今住んでいる人の平均年齢が３７歳と若く、僻地だけにみんな覚悟して越してきているのか、団地内の団結力？みたいなのはすごいです。

旦那は、不便でも家が立派な方がいいようなのです。

２は今、まさに開発されている地域でして、これから広がっていく可能性は大です。市内だし、ADSLが既に来ているので、光もいずれ来るでしょう。車が必須とはいえ、すぐに駅があります。そこから市内の中心までは１５０円でいける範囲です。娘が高校に進学しても通学に困る事はあまりなさそうです。現にここから通っているかたがいるそうです。
ただ、家は予想をはるかに超えるくらい妥協したものになります。防音室だけは実現するものの、対面キッチンも諦め、センターリビング（リビングに階段があり、必ずリビングを通るので子供たちと顔を合わせる機会がある）も諦め、お風呂も小さく、トイレも狭いです。キッチンも、IHヒーター、食洗機は最低条件にしたものの、システムキッチンは最低ランクにしなければならなそうです。旦那の最低条件の「ひろびろ吹き抜け」も、諦める事になります（吹き抜けはほんのちょぴっとだけ）

私は、ネット環境が無い事、子供が車の運転が出来るようになるまでの移動手段がひどい！いくら広い、気に入った家であっても、今までの仲のいい友達が気軽に遊びにこれるような距離ではない（ついでに来れるような場所ではなく、「行くぞ」と思わないと来れなくくらい遠い）こと、買い物が不便なこと、それから、住所が○○郡○○町になる事に抵抗があります。

旦那は、ネット環境は全く無いわけではない（ISDNまたはAIR EDGE）ので遅いけれど、出来ないわけではないし、いつになるかはわからないけれどADSLもいつかは来るであろうということ。団地の雰囲気がいいこと、家が広く、防音室は無いが好みの間取りだし、設備もワンランク上物がついている、防音室はあとでリフォームするつもりだ。車があれば距離は関係ない、自分は田舎から隣町の高校まで通ったんだから問題ない。妥協だらけなのに、お金は高くかかる家に住むよりも、遠くても予算内で住むほうが後々余裕が出るんではないか。帰ってきてホッとできるんじゃないかと言っています。

でも、市内まで月の定期代が２万ですよ？余裕できるわけないじゃないですか。旦那が遅くなった時に遠くまで迎えに行くのは私です。近場に求人が少ないのでいい条件の仕事も見つけるのも困難でしょう。

でも、だからといって、妥協だらけの高い家に住んでまで便のいいところ(１に比べればの話)に住むべきなのだろうかとも思ったりします。

補足長くなってすみませんでした。