• ベストアンサー

住宅ローンについて

はじめまして、宜しく御願いします。 実は、家を建てるために銀行からお金を借りる際少し多めに借りようと思っています。(色々な経費がかかると聞いて)その時、工務店さんからこんな事を言われました。「銀行用に多めの金額を書いた契約書を作り銀行に提出。別に本当の金額を書いた契約書を作りそれで契約をしましょう」これって違法ではないのでしょうか?結構みんなやって余ったお金で車を買ったり、家が出来た後家具やカーテンを買うと聞きました。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • sads4832
  • ベストアンサー率13% (30/220)
回答No.2

融資が110%ローンってのが銀行にあります。 U○Jなら諸経費ローンってのがあります。 違法な事しなくてもそれなりに多めに貸してくれますよ。 但し、年収や物件価値によってはローン自体減額されるかもしれませんので。

yashi3
質問者

お礼

なるほど! 参考になりました。やはりまず銀行に相談してみます。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

その他の回答 (1)

回答No.1

>これって違法ではないのでしょうか?結構みんなやって余ったお金で車を買ったり、家が出来た後家具やカーテンを買うと聞きました。 違法と知りつつ、ここ(OKWEB)でみなさんが、いいんじゃないか、という意見があれば、あなたもするつもりなのですか?

yashi3
質問者

お礼

知識不足ですみません。やはり違法ですよね。 その話しは断ります。 有難うございました。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 住宅ローンについて

    住宅を建築します。 銀行に聞けばいいのでしょうが解る方、解答お願いします。 先に銀行に資料を提出するなどし、2500万円までなら 融資は可能と解答をもらいました。(査定) 実際借りたい金額は住宅建築金100%分の2000万円です。 その後住宅メーカーと契約したのですが、契約金として 即金で100万円払ってしまいました。 そこで質問です。 今後銀行からの融資金は2000万円おりるのでしょうか? それとも差額の1900万円しかおりないのでしょうか? 出来れば100万円を家具購入費などに使いたいので2000万円 融資してもらいたいと思っているのですが・・・。 一般的にどうなのでしょうか。解答お願いします!

  • 住宅ローンについて

    昨年新築をたてる際に銀行(信用金庫)に住宅ローンで2100万円融資してもらいました。 工務店の見積もり2000万円分と諸経費100万円分で2100万円です。 土地は以前に購入済みです。 最終的に工務店に1850万支払い、諸経費も各所に合計100万支払いました。 当初2000万円の見積もりだったのですが、いろいろと変更して1850万円になりました。 そこで質問なのですが、 銀行の担当の方に150万円のキャンセルした分をなんとか施工してもらって工務店に残りの150万を支払って貰わないと困ると言われました。 この分の150万円分は絶対に工務店に支払わなければいけない義務?決まり??があるのでしょうか!?? 確かに当初は2000万円分を予定はしていたのですが、融資が確定してからの変更なのでそのまま融資を実行してもらいました。 できれば専門知識のある方のお知恵を借りたいです。 よろしくお願いします。

  • 簡単に住宅ローンについて教えてください

    よい土地を見つけたので、そこへ24坪ほどの小さな家を新築いたします。 恥ずかしながら、ほとんど知識が無いうえに初めてのことで不安だらけです。 教えてください。 ■現在の状況■ ・土地は契約済み。  田舎の激安の土地のため手付けは要らないと言われ、一円もまだ払ってはいない。 ・工務店が決定しプランが完成し、只今見積提出待ち。  田舎のため、確認申請の不要な地域。  ただ、住宅ローンを借りるのに確認申請に代わる書類が必要と言われている。 ・土木工事、新築工事の見積が出たら、仮査定に入る。  夫婦の収入、月々の返済額、返済期間などから、銀行でのシュミレーションでは  希望額は全く問題なく借りられると言われている。 ■資金■ ・土地購入、農地転用などの土地に関する代金は現金支払い。 ・宅地造成費、建築費、その他の建築に関する諸経費を借りたい。 上記のことを踏まえたうえでの疑問です ??疑問?? (1) 各社から見積がそろい次第、仮査定に入りますが、借りたい希望額は1,600万円ほどです。   見積がその金額に達しない可能性が非常に高いのですが、それでも1,600万円は借りられるのでしょうか? (2) 査定が通ったと仮定し、銀行からいつどのような方法でお金は貸し出されるのでしょうか?   例えば、銀行から、直接工務店へ流れるのでしょうか? 自己資金が少ないため、いろいろと心構えが必要なので、教えてください。

  • 住宅ローンのトラブル

    住宅ローンの契約についてです。 建築条件なしの土地を購入して、注文住宅を建てます。 土地購入してから2週間以内くらいに融資をしてくれる銀行を探して住宅ローンの申し込みをしなければなりませんでした。 当然そのときにはまだ施工先も決まっていませんし、建てる家の具体的なプランすら出ていません。しかしながら、そんな状態で住宅ローンの申し込みをせねばなりませんでした。 そして申し込みには建物の見積書が必要になってきます。 銀行の担当者曰く「施工先がこの先変わる場合は再審査でOK、金額が増減する部分についても再審査でOK。」とのことでした。 簡単に申せばだいたいこのような経緯で、住宅ローンの入口となる申し込みの手続きが終りました。。 そしていざ施工先が決まり打ち合わせを重ね、工事請負契約を結ぶ頃だいたいの建物代金が見えてきました。建物分の融資を受ける為に、銀行の担当者に金額が増えたことを伝えると(幸いなことに自分のケースですは施工先に変更はありませんでした。)、再度審査を行うので新たな見積書を提出を求められたので提出すると、後日……。 「増額した部分については再審査ではなく’再申込み’になるとのこと。」再申込みになれば当然それなりの諸経費が掛かること。もしくはそれが嫌なら、自己資金でまかなうか、カードローンを組むなどという案内まで…。 つまりは住宅ローンの申し込み時に使用した見積書の金額が非常に重要であったという点なんの案内も受けていない有様です。銀行側がお金を貸すために登記簿に記載させる金額のベースとなる数字でした。少なくとも担当者においては一番先に提出する建物の見積書は(金額は特に)非常に重要であると仰って頂かないと決して対応ができなかったことです。「施工先の変更、金額が増減する部分は再審査で問題ない。」と言っておきながらいざふたを開けるとそれがNGだったなんて、本当に酷い言い方をすれば詐欺です。これではひとによっては建てたい家が建たなくなる現実がここにはありました。 現在は銀行側とこの件について話合いの真っ只中です。責任者曰く「銀行としては提出された見積書で融資を行うだけで、金額が増額する部分については関知していない。」のようなことを言ってました。それを言うならばなぜ申し込みのときにここで提出する見積書は非常に重要なものであるとの説明がなかったのか、借手に形式的であると案内しておいてその発言はないのではないかと感じるところです。利息や手数料でやっていっている銀行としては手数料の二重取りで万々歳でしょうけども。。 これについてご意見お持ちの方いらっしゃいましたら是非お教えください。 また公的な相談先などはあるのでしょうか???

  • 住宅ローンについて

    最近一家立てを買おうと検討していますが住宅ローンで色々な銀行がありすぎてどこがいいのかわかりません。 希望の条件としては金利が安くて病気になったら払わなくて良いなど、家とその他、家具や引越し代、車などの購入もできる住宅ローンがありますでしょうか お勧めの銀行などありましたら詳しく教えてGoo

  • 住宅ローンで家具や車は買えるの?

    例えば土地+建物で2000万円したとします。 そこで住宅ローンを2300万円組んであまった300万円で家具や家電、車を買うことは可能ですか? 当方車が1台しかなく、今はいいのですが住宅ローンの返済の際には妻にも働いてもらおうと考えています。その際車がないとちょっと無理みたいです。 ハウスメーカーさんに頼んで300万円位水増しして見積もりしてもらって実際の金額より300万円位多めに住宅ローン組むことは可能でしょうか?こういったことは違法になってしまうのでしょうか?

  • 住宅ローン

    家を建てるのに住宅ローンを利用しようと思っているのですが、 ハウスメーカーや工務店に家作りを頼まずに、セルフビルドしようと 考えています。 その際、土地のみの金額だけでなくこれらのお金も住宅ローンに上乗せして借りることは可能でしょうか? ・材木代 ・基礎工事代 ・電気ドリル、丸ノコ、等の工具代 ・台所のシンク、お風呂の浴槽、便器、扉、窓ガラス、等 土地代が約400万円で、住宅ローンとしてお借りしたい希望金額は 1000万円です。

  • 住宅ローンの年収基準は?

    家を建てたいと思って住宅ローンを考えてるのですが、 借り入れできる金額とか基準の年収とかってどうなってるのですか? 自分は自営業でここ3年の年収は210、220、320万円くらいです。 土地は用意できるのですが、建物のために2000万円くらい 借りたいのですが、可能でしょうか?? 銀行には相談してません。。 また、銀行では土地も用意せず工務店に相談もせずに、借りれる金額の相談ってできますか?

  • 銀行ローンについて

    この度、車を買い替えるため、ローンを組むことにしました。 そこでお尋ねしたいのですが、実は源泉徴収を提出する際、平成22年度のものを 提出してしまったのですが、銀行との手続きが全て終わってから、平成23年度の 源泉徴収が必要だと言われました。  この一年で年収が200万ほど下がってしまったのですが、この場合、銀行との手続きが終わった 後でも借り入れ金額は減額されてしまうのでしょうか? 仮審査も通り、銀行と書類も交わし、車庫証明を取りナンバーも決まって来週には 車が届く状況にあります。 銀行から相手先へは納車前日に振り込まれることに なっているのですが、今頃になって取り消されることってあるのでしょうか? どうか、ご回答のほどよろしくお願いします。

  • 住宅ローン

    住宅ローンについてなんですが、現在、新築の為、色々工務店などまわってる状態です。 ネット銀行が金利が安そうなので申し込みしたいと思うのですが、そこで申し込みは見積りが出て家の金額が分かってからですが? 事前にいくら位迄なら借り入れが出来るとかは分からないのでしょうか? こちらの方法の方が無理のない返済になる気がするのですが、、 住宅ローンについて申し込み前に気を付ける事などあれば教えて頂きたいです。