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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：不動産屋）
不動産屋でマンションを売却するか賃貸に出すかで決まらない理由
このQ&Aのポイント
- 所有しているマンションを売却するか賃貸に出すかで決まらない理由について、大手の不動産屋に専任媒介で依頼したが、4ヶ月経っても決まらない状況が続いている。新しい給湯器や冷蔵庫の準備もし、意思表示をしたにも関わらず、2件ともドタキャンされるというトラブルも起こっている。他の同タイプのマンションは既に売れているか賃借人がついている状況であることがわかった。
- 不動産屋の対応に不満があったため、一般媒介に切り替えたが、不動産屋からは力を入れないと言われた。しかし、売却が急務であるため、一般媒介に切り替えた。
- 経験ある方に質問したい。なぜ売却や賃貸が決まらないのか、一般媒介と専任媒介のどちらが良いのか知りたい。
noname#20618
- その他(暮らし・生活お役立ち)
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質問者が選んだベストアンサー
一般媒介でも、熱心に売ってくれる不動産屋がいれば問題ないのですが、やはりどうしても売りたいという不動産屋にはなかなか巡り会えません。 実際には買い手があなたの物件を買うので、買い手があなたの部屋を見て気に入れば不動産屋がどんなにやる気がなくとも契約までいけるのですが、もし買い手があなたの物件と他の物件の間で揺れているとき、アドバイスの形であなたの部屋をさりげなくプッシュしてくれるのは不動産屋です。あなたの物件を一般媒介で扱った不動産屋が、その不動産屋の専任物件とあなたの物件で迷っている客にどう対するかといえば、やはり自分の専任物件をプッシュするのではないでしょうか。 その不動産屋以外に信頼できそうな不動産屋を見つけ、そこと専任契約を結んだ方が、結局は早く決まりそうな気がします。
お礼
ありがとうございました。 その専任媒介で一番実績が あると威張っている不動産屋で 4ヶ月もプッシュしてくれていなかった ので選び方が拙かったですね。 地元の不動産屋が、私の頼んだ 不動産屋は営業努力をしていないから 他のH不動産屋なら強いですよとか アドバイスしてくれたし、 私も、電話のかけ方などを 見ていると今頼んでいる 不動産屋は熱意がないのを 感じていました。あんな 態度では、もし私が客なら 不信感を持つかもとか思ったり しました。様子を見て 他の信頼できるところに 専任で任せてみようと 思います。