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もうすでに仲介手数料を払ってしまったのですが・・・・・・。
zawayoshiの回答
- zawayoshi
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不動産業者です。 賃貸専門ではないのですが実情をお話しますと… chieko1980さん >仲介手数料って半月分までしか取っちゃいけないんですよね? kyaezawaさん >仲介手数料は、宅建業法では、不動産業者が受け取れる仲介手数料は家賃1ヶ月 >分までと定められていますが、その内訳は、貸し手・借り手のいずれかが承諾し >た場合には、一方から家賃1ヶ月分の手数料を受け取ることもできますが、原則 >として借主、貸主各々が家賃の1/2ヶ月以内を負担するとなっている。つま >り、本来なら半月分の手数料で済むのです。 実情を言いますと、殆どの場合が手数料が貸主0、借主100%(1か月分)となります。 なぜかといいますと… ・貸主も素人(宅建業者ではない)ので借主と立場がevenである。 ・仲介手数料が少ない(1件の契約で家賃1か月分)ので値引きはさせたくない ・メシの種である物件を出してくれる貸主からは手数料を取れない …ので借主から1か月分を取るようになってます。 #そこで値切るようでしたら仲介もやっていけないので「じゃ、いいです」ってことになります。 まぁ、仲介手数料については、金額だけ提示して、詳しい説明をしない業者多いんですが、このような裏事情があるわけです。 礼金についてはkyaezawaさんの仰るとおり「大家さんへのお礼」で、金の行き先がぜんぜん違います。
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